[摘要] 2000年，番禺撤市设区，华南板块乍兴；2010年，广州市政府正式提出在万博商务区投资300亿，建设现代信息服务业总部基地，而被房产界烘托多年的万博商圈，也将成为继上下九、北京路、天河路三大商圈后的广州第四商圈。你可能不禁会问，为什么第四商圈是万博？它有什么优势？它的现状又是如何？
编者按：本栏目旨在打造广州本土精细、具针对性的楼盘解读，从购房者的角度出发，以区域和板块为单位对整个广州的楼盘进行拆分。解读点覆盖购房者买房关注的配套（Supporting）、交通（Transportation）、环境（Environment）、楼盘（Project),每一期将解读一个区域或板块，从而构成全面实用的购房STEP版图。
2000年，番禺撤市设区，华南板块乍兴；2010年，广州市政府正式提出在万博商务区投资300亿，建设现代信息服务业总部基地，而被房产界烘托多年的万博商圈，也将成为继上下九、北京路、天河路三大商圈后的广州第四商圈。如果你对万博不熟悉，你可能不禁会问，为什么第四商圈是万博？它有什么优势？它的现状又是如何？本期STEP版图将为大家一一揭晓。
万博商圈位于番禺区南村镇，北临南大路、西临番禺大道。
华南板块万博商圈档案（制图：房天下）
要提到万博商圈，不得不说它所在的华南板块。华南板块可以算得上是广州近郊中，目前发展得成功的区域。由于90年代末政府大量卖地，开发商“圈地”般地兴建大盘，故传奇般的华南板块是以大盘扎堆的形式被瓜分完毕的。
又由于大盘各自割据，小区内往往以高端业主配套为主，在版块内却缺乏大型商业配套、医疗配套等，造成了严重失衡。故大型商业配套落地华南板块，成就今时今日的万博商圈，与便民、政府规划均有关系。
制图：房天下
通过规划局的文件显示，万博商圈并未被提及，反而是重点建设万博商务区为官方指定规划内容。所谓万博商圈意欲成为广州未来第四商圈多为专家和业界名人所提出。万博商务区落实完成以后，定能形成一个辐射面积广泛的商业圈，影响力延至汉溪长隆。
制图：房天下
目前，万博商圈已经确定落户的商业项目包括海印又一城、天河城、中华美食城、万达商业广场等。同时，万博拥有高达171.11万平方米的地下规划空间，将建成广州大的“地下城”。
图片来源：政府规划局
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