[摘要] 力达广场与专业 管理服务商伊思德合作，由伊思德提供 的物业管理，并提供庞大的客源，保障5000元/月实收租金+利益分成，既能保障业主的，又能让业主共享经营的成果。随着市场的不断成熟，也会快速增加。
几年前，限购政策的落地及广州大批商业用地的挂出，使得 产品在开发上出现了大爆发的现象。据了解，2011年广州新增 供应套数只有8091套，2012年为12673套，2013年为20690套。
而2014年则被称为广州的“年”，近期高力国际发布的数据显示，2014年1-11月， 累计新增供应145.9万平，新增量同比上涨28.1％，其中黄埔和番禺占比超过6成。仅万达就在南沙、萝岗和花都推出了3个项目，而奥园、敏捷、保利等品牌房企今年也在推出了多个 项目，一度受到市场的热捧。不过在的天河、越秀等老城区， 项目已鲜有出现。
市场库存压力大竞争激烈
然而从整体市场情况来看，疯长式的开发速度也衍生了高库存的窘境。据统计，截止2014年11月底，广州 库存达到了98.17万平。2015年广州在售的 达到了157.56万平，广州的 市场面临着巨大的压力。
在激烈的竞争环境下，买家对于 产品的选择也更加的谨慎。 板块，综合配套好的高素质 产品成为了人们主要的选择，此外， 比普通住宅更富有 价值，所以 也是购房者会主要考虑的重要因素。
致胜原因：返租保底
为了提高竞争力，不少 都自带返租条约。所谓“返租”就是指：房地产开发企业在楼盘出售时与买家约定（租约），在出售后的一定年限内由该企业以代理出租的方式进行（或者直接由该企业承租经营使用），期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定。
对于择优而选，择低价而选的 客来说，何乐而不为？省去了自行寻找租客的麻烦，也有专业人士代为打理，坐等收钱的事谁都想。如果这座 同时还拥有 的 席位， 将更加可观。
位于天河北的力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售与专业 管理服务商伊思德合作，由伊思德提供 的物业管理，并提供庞大的客源，保障5000元/月实金+利益分成，既能保障业主的，又能让业主共享经营的成果。随着市场的不断成熟，也会快速增加。
力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售是力达集团在广州天河北商圈以北打造的双 甲级生态综合体。项目位于粤垦路， 燕岭公园将军山东麓，拥有集生态与CBD商圈于一体的宜居宜商环境。由2栋甲级写字楼、2栋 组成，多种业态复合。项目距离三号线和六号线的换乘站燕塘站仅5，3站天河城，具备极高的地段价值。
对广州有一定了解的人都知道，粤垦路是一个生活氛围相当浓厚的区域。周边成熟楼盘林立，各色商铺更是数不胜数， 、医疗等配套都是近在咫尺。除了成熟的生活环境，力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售还有什么 ？
性
如上所述，力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售置身在一个商业和住宅市场都几近饱和的区域，项目是这个区域的全新可售商业综合体。按照市场规律，越城央越成熟的区域，租售价值越高、物业更保值、 更高。
地段价值
广州城市新中轴线北起燕岭公园，贯穿火车东站、天河体育 、珠江新城、广州塔，南至珠江后航道的海心沙岛。力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售 燕岭公园，占据中轴北部龙头位置，与中信广场、东塔、西塔、广州塔齐肩，享尽天河北成熟商圈价值、生活圈便利。另外，力达广场有别于其他商业体的是它同时还用优良的生态环境，项目与燕岭公园将军山东麓相邻，户户望山。
项目距离 3号线及6号线交汇站燕塘仅5，2站中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，速达全程，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
据悉，力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售首期推出的是A1栋写字楼和B1栋平层 。A1栋共计23层，每层22户，面积段为48-1200平，全部毛坯出售。B1栋全部为50平的 ，非毛坯发售。力达广场29769元/平方米[天河]力达广场60套在售携手房天下开启团购优惠， 产品现阶段 可享1万抵3万。
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