[摘要] 昨日,继荣超地产、花样年爆出部分房源被锁定之后,中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企房源也出现被“管理局锁定”的情况。其中中海地产深圳项目逾2800套房源被锁定禁售,而招商地产也有超过2000套房源被锁定。
昨日,继荣超地产、花样年爆出部分房源被锁定之后,中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企房源也出现被“管理局锁定”的情况。其中中海地产深圳项目逾2800套房源被锁定禁售,而招商地产也有超过2000套房源被锁定。按照预售证2011年1月1日以后开始统计,被管理局锁定的开发商数量超10家,粗略统计涉及锁定房源已经远超万套。
受此影响,昨日地产股涨幅居后,中粮地产、招商地产等跌幅居前。
房源被锁的原因各不相同
一位在深圳房地产业内工作多年的业内人士对记者直言,其所在的公司每年都有房源被锁定,原因大都是合同未备案、预收款没进监管账户等。
中海地产于1月16日13时50分发布公告称,被锁定的中海阅景花园属于政府安居房,“管理局锁定”属于正常现象。
被锁的招商锦绣观园项目同样属于安居房。由于是安居房,在限定年限期间无法办理红本房产证,所以不在国土局备案,国土局房源被锁定也是正常现象。
昨日16时许,深圳规土委为此事发布公告称,暂停房地产信息系统使用属于监管措施之一。在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理及其他规划土地日常业务办理过程中,主管部门也可临时锁定相关房源,待事项办理完毕后再解除锁定。因此,房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因。规土委建议,对于房源锁定一事不应过度解读,以维护良好市场环境。
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