库存压顶出奇招出货 天河仅1字头萝岗番禺高降4千/平

房天下  2014-09-01 09:17

[摘要] 在楼盘库存巨大的情况下，项目的促销也很好理解了，综观上半年的楼市成交，成交排在前列的大多是兼具库存大然后又肯出招促销的项目。特别是对于大房企来说，为了提高去化率，促销的力度往往更大、时间也更早，但是最终证明这些房企的旗下项目都成为各区的销售榜前列。

在楼盘库存巨大的情况下，项目的促销也很好理解了，综观上半年的楼市成交，成交排在前列的大多是兼具库存大然后又肯出招促销的项目。特别是对于大房企来说，为了提高去化率，促销的力度往往更大、时间也更早，但是最终证明这些房企的旗下项目都成为各区的销售榜前列。本篇将为各位购房者推荐这些库存大选择多，但是优惠促销力度又相对大的项目，以供置业参考。

广州亚运城400-890-0000 转 650784

总库存：2843套

促销手段：从16000元/平降价到13500元/平

促销成绩：半年销售555套、番禺区第三

广州亚运城天誉组团目前均价13500元/平，项目一期（1栋、2栋、3栋）本月准备收楼，可作现楼发售，目前剩余部分136平以上三至四房单位。另外，项目二期单位预计将于明年10月份交楼，具体户型涵盖88-192平两至四房，更多优惠信息可到销售中心了解。

广州亚运城【天誉】除了享受亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。
继首期开盘即受市场追捧，组团二期楼高180米，堪称广州人居新地标。二期共有单位仅612套。产品更是充分“瞄准”时下热门改善户型，采用四梯六户布局，以88㎡—98㎡两房、133-161㎡舒适型大三房及191㎡的奢华四房，户型多样，供不同需求客户选择，产品均带有价值3000元/㎡豪装。户户布局合理、视野开阔、拥有良好的通风采光效果。

户型图

广州时代倾城400-890-0000 转 144720

总库存：647套

促销手段：从16000元/平降价到13000元/平

促销成绩：半年销售559套、番禺区第二

广州时代倾城位于华南板块核心，比邻万博商圈。万博商圈作为广州的“第四商圈”，目前已有万达广场、天河城等进驻，可以满足业主不同的购物需求。广州时代倾城附近拥有七星岗公园、南村体育馆、市场、南村医院等市政设施，生活较为便利。

而在交通方面，广州时代倾城门口就有天河市中心以及接驳3、4号线的公交线路，未来7号线也将经过项目附近，40到达天河、海珠等区域不是问题！

至于教育，广州时代倾城小区内拥有国际幼儿，周边拥有南村小学，南村中学、侨联中学等，同时也比邻大学城板块，加上国际创新城在逐步建立中，未来也将有更多的大学进驻到该区域，小孩子的12年一站式教育可谓不用愁。

广州时代倾城8.23开放全新9、10、11栋样板间，本次推出的新单位为96方3房以及118方4房，认筹1万抵5万，将于9月初开售，带装修价格预计13000元/平起。项目目前在售86方的3房、94方的3房以及135方的4房，同时进行车活动以及1万抵5万优惠，3房小户型折后14000元/平起，4房大户型折后13000元/平起，首付仅需15万起，公积金贷款没有折扣，商贷97折，全款95折。85%超高实用率，南北对流，双阳台设计。

户型图

中海誉城400-890-0000 转 688095

总库存：2773套

促销手段：电商优惠

促销成绩：半年销售838套、萝岗区

中海誉城全新【央璟】三期A3-A4部分楼层单位已推，户型包括33-50㎡轻松一房、65-71㎡温馨两房、87-140㎡阔景三至四房，全部带非毛坯交楼，均价15000元/平，团购优惠2万享8万。另外，33-60㎡首层临街商铺正诚意登记中，2万享95折优惠。央璟最后一期新品33-139㎡非毛坯一至四房正认筹中，5千享10万元。

中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约53-128㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。

户型图

天健·上城400-890-0000 转 628098

总库存：1388套

促销手段：新货优惠价入手天河仅需1字头

促销成绩：半年销售84套、番禺区第五

天健·上城逆市而行，将1字头进行到底，将在9月份推出全新【果寓】组团60-75平两房，价格预计19000到23000元/平，首付9万起置业天河二房，并同步推出【揽胜】组团5、8、9栋77-102平2-4房，价格在24000-27000元/平，现认筹【果寓】可享1万抵5万，【揽胜】2万抵10万！

天健上城是天河稀缺低密度高端花园小区，小区内外绿植随处可见，环境舒服安静，主入门口即是20万方的原生态马鞍山公园，奥体公园、马鞍山公园、橄榄公园三大公园围绕项目周边。健康一步到位。

地铁物业向来是客户追捧的，何况双地铁物业。天健上城就是名副其实的双地铁公园物业，地铁21号线（已动工）棠东站和19号线车陂西站上盖，5便可到达19号线车陂西站，15达体育西，20可达珠江新城。公交总站就在家门，764、40路公交无缝接驳地铁4、5号线车陂南站，408路公交达棠东BRT站，24条BRT，广园高速、环城高速、车陂西路等数十条主干道环绕，瞬间畅达全城。

户型图

万科欧泊400-890-0000 转 616643

总库存： 1473套

促销手段：从23000元/平降价到17000元/平、电商优惠

促销成绩：半年销售779套、番禺区

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号，地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。小区楼距在65-85米左右，总户数近2000户，其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等等。

万科欧泊位于万博商圈核心，周边拥有多个商业体项目以及万达广场、天河又一城等已建成的商业广场，方便业主生活。小区内部带有自建的小学以及幼儿园，满足业主孩子的升学需求。

 万科欧泊目前在售B8栋洋房，户型为83～95平方米三房，目前价格带非毛坯均价约为17000元/平方米。此外，还有部分特价单位需要到项目现场了解。目前项目可享受2万抵10万优惠，如果准时签约，还可再享99折。而在月底，9月初的“万科秒杀季”活动中，万科欧泊也在其中，而被秒杀的房源中，直降23万，更多的优惠精彩在等着你。

户型图

万科东荟城400-890-0000 转 668542

总库存：1093套

促销手段：减首付、特价房源优惠、报价下降1500元/平

促销成绩：半年销售587套、萝岗区第二

万科东荟城8.26 - 9.19日逢周四下午3:00，万科东荟城特价房源将准时开秒，总价优惠超23万！特价低至13000元/平起。首付18万起，轻松置业广州。目前在售85-100平米的3房，以及120平-140平4房，非毛坯均价15000元/平米，现购房可享受免除10年管理费。

万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便利。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，有近10年的优质公立教育配套。

户型图

奥园城市天地400-890-0000 转 629059

奥园城市天地为汉溪长隆大型综合体，项目自去年推新后一直有价有市，数次推新都非常火爆！目前项目准备在9月9日推出秒杀活动。

秒杀好玩错过了？上一回秒不到？奥园城市天地秒杀房源第二波来袭！

本次房源为最为热销的4栋604号48平复式 ，单位原价102.98万/套，现仅售79.98万/套，折合16576元/平！比原价劲减23万！

奥园城市天地位于地铁3号线与7号线的上盖楼盘，继六号线开通之后，7号线就是最快开通的一条地铁线路，项目位于汉溪长隆地铁站，项目对面即是广州罕有的5A级大型景区长隆欢乐世界，每天有大批游客到访游玩。

而对于旅客来说，长隆自身的住宿未免都太贵，奥园城市天地正正抓住了这样的机会，在长隆对面兴建起了极大型的商业综合体，推出 单位，投资客一旦购入，届时将能够专门用于出租给到长隆游玩的旅客；

另外，项目距离广州南站仅需5，未来更有前往佛山、东莞的城轨在项目外经过，旅客不仅止于长隆，更有来自珠三角甚至是五湖四海的人前来消费。有人说，南站也有更多 可供选择，但是南站的 往往都以商务为主，缺乏了相应的娱乐设施，无法做到综合发展，而奥园城市天地正正做到了这一点。

另外，奥园城市天地主推48-96平米 ，带途家5年租约销售，米，层用两层。据悉，本项目一线临街产权商铺价格约35000元/㎡起，统一经营统一管理。奥园城市天地途家 ，给到投资者固定的租金，可以达到年5%的，仅仅一套50多平方的 的租金，相当于在市中心区出租一套3房的。零风险的投资渠道无疑为更多投资者的资产报价护航。

户型图

保利紫山国际400-890-0000 转 692064

保利紫山国际预计9月初开盘，本次推出产品户型涵盖75、90、95、115和135㎡的二至四房， 带非毛坯发售，价格预计8字头。户型设计方正、舒适，坐北朝南，拥揽展旗山山景，通风采光极佳。目前携手房天下团购享1万抵95折优惠。

保利紫山国际位居广佛两大都市圈核心，周边五大高速路，六大城市主干道构成立体交通路网，通过佛山一环南去10即达桂城，15便到禅城，东往30便可进入广州珠江新城，坐拥两大中心城市的资源辐射。

配套：保利紫山国际拥有齐全的大配套，目前正着力将高级名校小学和国际幼儿园引进项目，在社区内兴建功能完善的3500方大型体育会所、室内恒温泳池、室外山景泳池、高端私人会所等，满足业主的休闲娱乐需求；除此之外，小区入口处设置有30000方的临街风情商业街，会所周边设有3500方大规模风情商业街。

户型图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息