[摘要] 老楼加装电梯补偿方案终于有了！广州市法制办相关负责人25日在接访现场透露，两周内将组织房地产等相关领域专家对该补偿方案进行论证。事实上，早在2011年，广州市法制办就委托广州市社科院研究制定相应的补偿参考标准。事隔三年，这则一度被认为“难产”的“补偿标准”终于在近日浮出水面。
热议新规：质疑补偿标准不客观
事实上，早在2011年8月，广州市法制办就委托广州市社科院研究制定相应的补偿参考标准，然而说好的补偿参考标准一直没有下文。本月初，广州市政协委员韩志鹏上交提案 ，再次呼吁尽快公布补偿标准。近日，这则一度被认为“难产”的《广州市既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》(以下简称《标准》）终于浮出水面。
《标准》公布后引起社会热议，记者走访各大旧楼加装电梯小区发现，不少业主对该《标准》提出了不少意见，但总体上“弹多赞少”。
记者了解到，《标准》为7层、8层、9层、10层楼量身定做了四套补偿方案。均假设电梯加装费为50万元。
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如果是10层住宅楼，则1至3楼住户需要补偿，4至10楼住户需要分摊费用(电梯加装费和补偿费)。根据公式计算，1至3楼住户需要补偿分别为：7.85万元、6.43万元、3.75万元。4层至10层住户则需要支付分摊费用，费用从5.09万元至13.98万元不等，楼层越高分摊越多。
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如果是9层住宅楼，则1至3楼住户需要补偿，4至9楼住户需要分摊费用(电梯加装费和补偿费)。根据公式计算，1层的补偿费用为11.37万元，2层为5.97万元，3层仅为0.16万元。4层至9层住户则需要支付分摊费用，费用从6.91万元至15万元多不等，楼层越高分摊越多。
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如果是8层住宅楼，则1至2楼住户需要补偿，3至7楼住户需要分摊费用(电梯加装费和补偿费)。根据公式计算，1层住户可得到9万多元补偿款，2层住户可得到约6.1万补偿款，3层至8层住户则需要支付分摊费用，从3.68万至15万多不等，楼层越高分摊越多。
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如果是7层住宅楼，则1至2楼住户需要补偿，3至7楼住户需要分摊费用(电梯加装费和补偿费)。根据公式计算，1层分得的补偿为8.76万元补偿款，2层分得1.57万元补偿款，3层至7层住户则需要支付分摊费用，从7.25万元到15.75万元不等，楼层越高分摊越多。
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