[摘要] 曾被称为“中国地产界三剑客”的 房地产评论人曹建海认为依靠房地产推动中国经济发展的模式已经不可持续，但他也表示，无论如何， 是不会让房地产崩盘的。
曾被称为“中国地产界三剑客”的 房地产评论人曹建海认为依靠房地产推动中国经济发展的模式已经不可持续，但他也表示，无论如何， 是不会让房地产崩盘的。
“2014年房价刚刚有松动，出现了下降的趋势，地方 开始纷纷放松或者取消限购政策，央行在限贷政策上也放宽标准，这些实际上都是托市、救市的行为。”曹建海说道，“在这些楼市政策的作用下，再加上货币政策的宽松，房价很快就会企稳。”曹建海表示， 之所以要托市、救市，是因为房地产行业已经大到不能倒，某种程度上已经绑架了中国经济。
“如果房价快速回落，那么必然引起房地产市场的大幅震荡，其直接后果就是 在土地市场无法取得收入，进而引爆地方债务危机，会进一步冲击银行业，引发金融市场大规模动荡，而金融危机随之而来的就是经济危机，乃至社会危机，这是决策层 不能接受的。”曹建海说道，“不能否认，由于城市化、中国人文化心理等等因素的影响，还是有大量刚需存在，因此中国房地产市场不会发生那种摧枯拉朽式的崩盘。”
曹建海认为，虽然中国的房地产市场不会崩盘，但是房地产行业地位将逐渐下滑，房价也会逐渐回落。曹建海认为，“新常态”下，除少数一线城市由于有大量人口聚集，导致住房供求关系紧张，因此房价还会比较稳定，或者说回落速度比较慢，其他大部分城市的房价都将处于回落的状态。
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