[摘要] 已经画了很多“饼”的南沙楼价近期再受利好刺激，粤港澳自贸区方案即将公布的消息近期频传,虽然目前仍无官方消息，但南沙二手楼市成交价已快速升温。连日来，羊城晚报记者走访了解到，南沙二手楼市10月成交价格环比9月上升超两成。
已经画了很多“饼”的南沙楼价近期再受利好刺激，粤港澳自贸区方案即将公布的消息近期频传,虽然目前仍无官方消息，但南沙二手楼市成交价已快速升温。连日来，羊城晚报记者走访了解到，南沙二手楼市10月成交价格环比9月上升超两成。
有业内专家认为，如果粤港澳自贸区落地，南沙二手楼价会在短期内或再涨两成以上，“惜售风”亦再现二手楼市。“近一个月，有一成左右的房源都先后被收回。”有房产中介透露称。不过，也有观点认为：“南沙这些年来已经画了太多的饼,都还没有实现。”就算房价因自贸区获批而上涨，其涨幅和持续时间都非常有限。
10月交易价格环比涨两成
实际上，南沙楼价炒作自贸区题材已有多轮。南沙首次被传出申报自贸区是在去年7月,此后在新区概念推进上显露疲态的南沙,找到了一个新的兴奋点。有数据显示, 2012年南沙区全年二手房交易均价在8000多元/平方米，2013年全年二手楼均价则达10000余元/平方米。
然而，由于自贸区概念“爽约”加上楼市调整,南沙二手楼市今年成交一路疲软。朝勃地产董事长韦永才此前在接受羊城晚报记者采访时，去年10月南沙不少房源的房价都超过10000元，今年7月则跌至7500元左右/平方米，降幅超两成。而房管局的统计数据也显示，今年7月南沙二手楼的实际成交均价仅为5484元/平方米，8月则跌至4824元/平方米，环比跌幅达12%。
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