[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年11月17日至11月23日，广州十一区新建商品房住宅网签1758套，环比前一周（1672套）微涨5%，签约面积为196267㎡，环比下跌2%，平均每套签约面积为111.64㎡，全市一手网签均价14131元/平，环比前一周（15418元/平）下跌8.35%。
房天下讯（文/陈庭宏）上周广州一手成交量1758套，环比微涨5%，其中增城区单区成交607套尤为瞩目。据房天下数据监控中心统计，2014年11月17日至11月23日，广州十一区新建商品房住宅网签1758套，环比前一周（1672套）微涨5%，签约面积为196267㎡，环比下跌2%，平均每套签约面积为111.64㎡，全市一手网签均价14131元/平，环比前一周（15418元/平）下跌8.35%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
中心区两极分化 黄埔海珠成交大幅上涨越秀跌50%
从中心区的情况来看，上周荔湾、天河成交量基本与前一周持平，黄埔、海珠区出现较大幅度的环比上涨，黄埔上周成交251套，环比前一周187套上涨34%；根据广州房天下对阳光家缘数据监控显示，拉动黄埔区成交上涨的热盘主要有君和名城花园及万科东荟城，其中君和名城花园上周成交77套位居上周十大热盘第二位，万科东荟城成交57套位居第三位。此外，上周海珠区成交52套，环比前一周31套涨68%，但由于成交基数较少对整体楼市影响较小。
中心区中出现大幅度环比下跌的为越秀区，该区上周成交22套，环比前一周44套下跌50%，主要原因是富力东山新天地11月初推新后再无动作，致使区成交量出现回落。
新盘带动增城成交超600套 番禺成交回落跌50%
从外围区域的情况来看，上周增城成交607套成为全市网签区域之冠，该区环比前一周286套的网签量暴涨1.12倍。据了解带动该区成交暴涨的原因为碧桂园城市花园于11月15日开盘，其主推95-115平三四房单位，折后价为7300-8300元/平，由于该项目紧邻未来地铁21号线朱村站，故受到刚需客青睐。
根据广州房天下监测阳光家缘数据显示，碧桂园城市花园上周成交366套，位居上周十大热盘位。同时为上周十大热盘中成交量超百套的单盘，可谓一骑绝尘。除增城区外，上周从化成交99套，环比前一周65套上涨52%；上述两区为上周成交量环比增长幅度较大的区域。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理（注：标红数据为环比下跌）
与增城区的成交量暴涨相比，番禺、花都两区则出现较为明显的成交量下跌，其中番禺上周成交222套，环比前一周447套下跌50%，主要原因是招商金山谷于前一周开盘后再无推新动作，番禺成交量出现较为显著的回落。
上周花都区成交149套，环比前一周232套下跌36%，据了解，下跌的主要原因同样是新盘推货结束后网签出现回落，根据广州房天下监测阳光家缘数据显示，前一周带动花都区成交量暴涨的全新盘保利悦廷上周网签仅12套，环比前一周70套下跌82.9%；上述两区为上周出现成交量较大回落的区域。
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以增城区的碧桂园城市花园366套居首，黄埔区的君和名城花园及万科东荟城分别成交77套和57套分列二、三位。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
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