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隐藏在高铁背后的GDP:广州南站房价

房天下  作者:陈绮云   2014-11-20 11:48

[摘要] 隐藏在高铁背后的GDP,广州南站房价地价 ,业内人士认为,广州南站将在2015-2020年,成为广州最具有成长性的地区。若考虑回报与风险的均衡,预计2014年左右比较稳妥,本文将揭露高铁背后的经济推动以及南站 策略。

国务院总理每次出访,必须推销中国高铁,目前推行5年的中国高铁“走出去”战略,是一盘大棋。

广州南站 中国高铁
国务院总理推销中国高铁时间表

中国高铁总营业里程达世界一半 坐火车到美国2天内可达

据媒体报道,2013年,我国高速铁路总营业里程达到11028公里,在建高铁规模1.2万公里,是世界上高速铁路投产运营里程最长、在建规模的国家,高铁总营业里程达到世界一半。

而高铁建设的主要战略方式,主要是两条主线:从新疆和东北出发,一南一北建设两条洲际高铁联通欧洲(坐火车到美国2天内可达);从昆明出发,建设一条高铁贯通东南亚诸国,新加坡。

广州南站 中国高铁
中国高铁主要战略线路图

广州“高铁经济”落子广州南站 周边物业价值倍升

在“高铁经济”的大棋局中,广州高铁站落子番禺——广州南站,亚洲的客运站,每天20万客流,年1.6亿高铁客流,30畅达广佛各主城区,1快速通达粤港澳城市群,4连接厦门、杭州、武汉、长江中小游城市群,8即可纵横各大城市。

广州南站 中国高铁
2012-2016年广州南站高铁线路图(点击进入大图)

看看这些惊人的数字,3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁,众人皆知任何物业只要靠上地铁都很贵,而南站地铁线路多达7条。

隐藏在高铁背后的GDP 土地房价翻番

一个成功的高铁新城,会带来飙升的GDP, 的房价、金贵的土地价值。按照广州火车站、广州火车东站周边商铺出租700-2000/平的市场,广州南站的物业哪会不贵?

新加坡规划之父刘太格曾表示,广州南站是整个广东、珠港澳的CBD,是广州“十二五“规划重点、华南商贸中心、国际展贸平台、下一个珠江新城。

2014年南站进入快速开发轨道,地价3年或涨3倍,目前万科、尚泰等八大地产巨头已经进驻启动项目,南站开发热度升级。

广州南站 中国高铁
房企在广州南站的拿地情况图

广州南站属 众目聚焦的 热土

年初南站周边土地出让,汉溪村商业地被保利以总成交价80000万元,楼面价18695元/平拿下。专家预测,南站商圈将拍卖的地块地价或超2万/平,房价或达3-4万/平。而目前一个项目在售,奥园越时代的 16800元/平起,面粉贵过面包。


年初出让地块信息一览

2014年南站 好时机 奥园越时代 16800元/平起

业内人士认为,广州南站将在2015-2020年,成为广州有成长性的地区。若考虑回报与风险的均衡,预计2014年左右比较稳妥,目前距离广州南站500米的奥园越时代,成为不少 者的选择。据悉,目前在售西塔组团,户型为47-59平方米 ,米,售价16800元/平起,总价84万元起,目前有1万抵8万的优惠,及享有房天下补贴10000元。

项目负责人介绍,以上户型,特别适合个性化,因紧邻广州南站也适宜招待会所之用。两套打通之后的空间更加开阔和实用。

奥园越时代1万抵8万  咨询热线400-890-0000 转 644317

》》》周边及区域笋盘推荐:奥园城市天地、保利大都汇、珑·翠

奥园城市天地

推荐:项目左侧临近奥园早前开发的高端楼盘南国奥林匹克花园,右侧为大型高端楼盘锦绣香江,附近还有华南碧桂园、华南新城等多个超大型高端社区,对面即为广州一家国家5A级长隆旅游度假区,地铁3、7号线交汇点上盖物业。

户型:41—62平的

均价:16800元/平,1万抵8万优惠

电话:400-890-0000 转 629059

保利大都汇

推荐:保利央企在复合地产领域的力作,位于广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈,地铁3、7号线交汇点上盖物业。

户型:平层 34-68平,甲级写字楼136-2000平

均价:平层 非毛坯19000元/平,甲级写字楼简装20000元/平

电话:400-890-0000 转 684665

珑·翠

推荐:位于105国道和市广路交界处,比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈,项目坐落于广州长隆5A级旅游景区的西南角,拥有着各种丰富的生态资源以及舒适的生活环境。

户型:134-139平的三房,135-250平三至五房N+1户型

均价:带装修17000元/平,N+1户型20000元/平

电话:400-890-0000 转 621751


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