[摘要] 各位看官，我们又见面啦，上两期看都是住宅，这一期房大仙看 ，而且来了广州东的3个挑战者，让本大仙给他们评分比拼高低，看完后本大仙感慨万千，“家不在大，有局则灵”，屋小乾坤大，小户型 格局精奇更精彩。
编者按“山不在高，有仙则灵；房不在大，户型好则明；孰是靓室，唯吾评析。”我是来自蓬莱仙岛灵宅山的房大仙，经过百世轮回，世世建房，终修成正果。如今决定出山评房，为世间求房者把关，毕竟户型好坏与家宅凶吉相连，一定要三思而后行！
房天下讯 各位看官，我们又见面啦，上两期看都是住宅，这一期房大仙要飞去看 ，而且居然有3个挑战者敢让本大仙过目过目，给他们评分比拼高低！看完后本大仙感慨万千，“家不在大，有局则灵”，屋小乾坤大，小户型 格局精奇更精彩。
这次3位挑战者都位于黄埔区府板块，它们分别是萝岗奥园广场、锐丰中心和萝岗万达广场。实地考察之后，发现有楼盘骨格精奇，户型让本大仙大吃一惊，48平居然可以做三房，还有赠送6平米的多功能房！
房大仙侃户型第3期：屋小乾坤大 萝岗3 大PK
挑战者1：萝岗奥园广场
48平三房赠送6平米 实用率接近200%
首先来看看位挑战者，平时嫌萝岗太遥远，上班不能像本大仙一样腾云驾雾？萝岗奥园广场的行当就是把你送到家门口了，花了3000万，将两个地铁出口打通到社区里，如此大手笔，只为了让业主少走几步路，简直是业界良心！现在看的 “墅”正是最接近地铁的一栋，就在整个社区的中央。
萝岗奥园广场的48平三房和94平四房特色。其中，48平三房可用空间高达65平，旋转楼梯婀娜多姿，姑娘们跑跑楼梯旋一圈不仅姿态优雅，说不定还瘦腿！里面还有个“迷你”吧台，年轻人浪漫可真合适，我这个老头忍不住拿个葫芦喝几口仙酒享受。
萝岗奥园广场48平米三房
还是逐层过目吧，首层是厨房、迷你吧台、厨房功能区围绕中间的客厅分布，有众星攒月之势。开放式厨房让空间更通透，也提高了小户型的利用空间。一进门左侧为卫生间，将马桶、手盆和淋浴间依次布置，很紧凑。卫生间与吧台之间通过淋浴间隔开，避免相互影响。
的缺点是房间有点小，还好近阳台方向采光窗，光照充足，可以近距离的观赏外面风光，吸收天地灵气，心胸也感到开阔。
本大仙飞上二层，旋转楼梯主人房，颇为便利。主人房和多功能房由上空空间隔开，实现了私密性，二层这么小，居然也自带卫生间和洗手台。主人房光照充足，比较方正，方便各种生活家居的摆放，满足年轻人的二人世界生活需求。
而缺点是，赠送的6平米多功能房因为 较矮，空间狭窄，当然空间是白送的，看官们可自行选择，改成书房或者小睡房，当然本大仙最想改成我专属的仙人房，因为它有古雅清幽之感。
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挑战者2：锐丰中心
52平两房 进门看卫生间漏财
锐丰中心 52平两房
先看首层，较萝岗奥园广场的分散分布相比，开门客厅、餐厅、厨房在同一条线上，动线流畅，而且紧接窗户，不仅开阔了视野、更直观的为一层提供了大面积的采光和通风空间，从而达到明厅的效果。没有“迷你”吧台而有餐厅，各有千秋。
另外，采用双楼梯上楼的形式双卧室，卧室非常方正实用，可惜楼上缺少卫生间，本大仙晚上去坐马桶下楼梯怕摔倒。
但从进门看本大仙感觉不妙，卫生间直接设立在大门的旁边间，一般而言，这种布局或者那种一打开大门就可以直接看到厕所门的格局，在学上对于家里运势不太好的，尤其会造成事业不顺及家运衰退，而四处窜流的秽气，更容易让家人产生病痛。另外，厨房特别是开放式厨房，正对外门从角度说，漏财。
建议厕所入屋房门前方（也就是房门和厕所门之间）设置屏风，屏风的大小高低要大于两门的尺寸。而厨房加个门改个方向。
挑战者3：萝岗万达广场
平层48平单间 定位更像
萝岗万达广场平层48平单间
本大仙再飞到萝岗万达广场，才看到在卖的只有平层，那就用它与之前两个户型的首层相比。
这个户型的布置定位更像舒适的 ，而萝岗奥园广场空间就比较丰富多样，有浪漫的i吧，有小孩房、多功能房，双层的活动空间，买家可用来自住或投资。看官们看着自己的需要自行选择。
与锐丰中心有同样的问题，进门就是厨房，而卫生间、淋浴间、洗手间较宽敞，但浪费面积较多，户型缺少阳台，采光本来就不好，沙发还正面阻挡，房大仙我估计，阳台这样设计，项目所在位置的风景应该不怎么好。
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经过一轮仔细斟酌后，本大仙决定以以下几个标准评分：（1）功能分区；（2）动静分离；（3）通风与采光；（4）厨房要按操作流程设计；（5）卫生间面积要适宜；（6）注重私密性；（7）空间分布科学等评分，满分为10分。
萝岗奥园广场小 大用处，很值得高评，本大仙给9分，而锐丰中心二层缺乏卫生间，居住稍有不便，厕所厨房位置也不符合要求，本大仙给8.5分，而萝岗万达广场卫生间设计浪费面积，但作为 来说，这样的布局算合适，本大仙给8分。
看出来了没有？本次PK赛获胜者为萝岗奥园广场的48平三房！为什么？首先最基本的卧室、客厅采光通风好，加上赠送面积较多，户型可二房变三房，两卧室一上一下，老父母可以选择住在下面的房间，免去上楼梯的麻烦。
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