[摘要] 房贷新政的落地在当前的市场环境下无疑是一剂良药。在利好政策的刺激下，10月广州网签成交环比大涨了75%。除了刚需项目成交有所上涨外，外围不少的豪宅项目也有不错的表现。特别是传统的成交旺区番禺和萝岗。
9月30日央行发布房贷新政，新政对首套房重新定义，不少改善型买家首付款从7成减少到了3成，因而业界普遍认为9•30新政将刺激大量改善型住房需求。房贷新政的落地在当前的市场环境下无疑是一剂良药。在利好政策的刺激下，10月广州网签成交环比大涨了75%。除了刚需项目成交有所上涨外，外围不少的豪宅项目也有不错的表现。特别是传统的成交旺区番禺和萝岗。
广州7家银行认房不认贷 四大行齐撑换房族
新政落地至今已有一个多月，广州不少银行也“乖乖听话”。根据房天下的调查，目前广州有7家银行执行“认贷不认房银行”的政策。从各银行细则来看，其内容大致相同，均表示将优先满足首套房和改善型住房的信贷需求。
实际上，央行的930新政更多的被解读为“将释放大量改善型住房需求”，而这一点从个别银行的细则中就可以看出，如建设银行所提到的对拥有一套住房且结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，执行首套房政策。
10月广州网签成交暴涨75% 房贷新政释放改善型需求
随着信贷政策的放松，广州楼市回暖迹象明显，10月网签成交出现了大涨的现象。据房天下数据监控中心统计，10月广州全市一手成交7620套，环比9月4345套暴涨75%，成交量处于今年以来水平。其中新黄埔位居第二。
而从区域成交热门楼盘来看，作为黄埔主要成交区域萝岗板块，销量榜前10出现了不少的中高端项目。雅居乐富春山居、岭南山畔及新福港鼎峰三个中高端楼盘分别位于销售榜的第7、8、9位，而从产品上看，雅居乐富春山居、岭南山畔推出的中等户型产品更适合改善型需求的客户。
首改产品推荐：雅居乐富春山居
推荐原因：广州实时热门销的豪宅项目之一，地铁6号线2期黄陂站上盖物业， 20可到珠江新城，是天河周边山居豪宅，因此长期以来也吸引了不少来至天河的客户。项目目前在售的133-199㎡的三至四房，该户型较为适中，而总价也相当于广州市区一套两房单位， 是“卖一”换房族较好的选择。
主推户型: 【蓝山】组团133-199㎡的三至四房
均价：总价300万/套起
优惠：3万抵93折优惠，首付15%起
合作银行：四大行（目前均已实行房贷新政）
免费咨询电话：400-890-0000 转 635170
其他看点：周围三山环绕，社区内有20万多㎡的皇家园林。 此外，富春山居是较为注重社区圈层氛围的项目，2012年亮相后，除了邀请过上百位名人，举办了许多高端活动外，也打造了3万平的白金会所“熹玥荟”，包括千人宴会厅、室内恒温泳池、SPA等商务、休闲、健身、各式餐饮功能区域。
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