[摘要] 今年年底，花都楼市以存货销售为主，新货不多。由于花都区有不少本土的中小型开发商，无冲刺年底销售业绩的压力，所以自然去货、跟着大市节拍走成为这些商家的共同选择。
新货看点
●以存货消化为主；●促销多是大房企
今年年底，花都楼市以存货销售为主，新货不多。由于花都区有不少本土的中小型开发商，无冲刺年底销售业绩的压力，所以自然去货、跟着大市节拍走成为这些商家的共同选择。
从目前的市场情况来看，花都楼市在售货量不少，价格保持稳定。
上周，位于汽车城板块的新盘保利悦廷开盘，商家报称卖出八成，该盘为物业，84平方米设计成三房，单位总价73万元起，迎合刚需买家的需求。汽车城板块是目前花都区货量最集中的板块，在售货量约有2500套，包括天马河公馆、天马河壹号、南华时代城等楼盘，这些项目多数以邻近地铁站、低总价为卖点，主力产品为两房及三房，吸引了大量刚需客。
位于山前大道板块的“走货王”中国美林湖年底计划推出新组团“天琴半岛”，单位总价38万元起，低总价仍是“撒手锏”。在山前大道板块，芒果100、碧桂园清泉城等楼盘均打低价策略牌，吸引了不少广州客源。
总体而言，花都区楼市今年年底表现平平。大开发商的推货力度明显比中小型开发商大，雅居乐万科热橙、颐和盛世动作不断、优惠不断，但降价幅度有所收窄。中小型楼盘则多数傍着大盘，以自然去货为策略。
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