[摘要] 到2020年也就是6年后，萝岗至少将新增100万人口，巨大的消费群体将涌入，不难理解为什么像奥园、万达、敏捷等等大型的开发商纷纷都进驻萝岗。那么萝岗的商业 该如何投资？目前萝岗又哪些特色 可选择？现在为你一一解读。
萝岗、黄埔并区后，新黄埔区将在新起点实现优势互补和资源整合，周边路网建设的提速，配套全方位提升，加上一直以来楼市保持较好的热度，潜力可以预见。 产品和商铺作为2014年萝岗板块的重点供货项目，而商业性质小面积 产品几乎成为各项目的标配，新增货量飙升选择甚多。
按照广州“123”城市功能布局规划，到2020年也就是6年后，萝岗至少将新增100万人口，巨大的消费群体将涌入，不难理解为什么像奥园、万达、敏捷等等大型的开发商纷纷都进驻萝岗。那么萝岗的商业 该如何投资？目前萝岗又哪些特色 可选择？现在为你一一解读。
从目前市场反应看，除了户型的优化让小面积 性价比更高外，市面上住宅产品做不到的“低总价”仍是小 单位的“杀手锏”，能俘虏不少预算不高的大众投资者。
继万科吹风明年将推18平极小户型 后，萝岗奥园广场11月底也推出48平复式三房，实用率接近200%，据悉，为提升自身配套的“硬实力”，奥园还斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中。
萝岗敏捷广场 则将 拉至5米，以及其靠近黄埔区府的好位和 仅1万/平的优势，商铺2.5万/平的价格优势抢占市场，用低总价吸引买家，另外，还有 团购2.5万、商铺6万享企业团购优惠。
萝岗商业 为何受热捧?
从销售行情看，今年萝岗商业 热度高。6月开盘的萝岗奥园广场2售出5个亿，萝岗敏捷广场上半年销500套，排行商用物业销量黄埔，销售金额达6.27亿元。7月下旬大壮国际广场推出二期，平层 的均价升至1.15万元/平方米，升幅接近三成。
知名房地产专家韩世同分析，萝岗商业 受捧的原因主要有两点，一是政府给的商业用地多，拿地成本相对实惠，而属于近郊区域的萝岗大面积开发写字楼和商场不太可能，因而商业 价格较有竞争优势；二是萝岗属于开发新区，近些年发展迅速，涌入大批商务人士，商业 恰好可以满足其投资与居住的双重要求。跟酒店相比，酒店费用相对高，且缺乏家居感， 便利舒适，不同类型的设计也能满足年轻人的家居需求。
萝岗低成本投资 大热 售价1万/平起
为何萝岗敏捷广场销售如此火热？得益于其产品线丰富，且性价比高。其涵盖了商铺、 等多种形态产品，，并且售价1万/平，这意味着，90万起就可拥有四房单位。相比周边的萝岗万达广场、萝岗奥园广场要低2000-3000元/平，同时是地铁21号线水西站上盖的物业，对于广州客而言颇具吸引力。
据销售人员介绍，萝岗敏捷广场较特别的地方是有可以明火的住宅型 、不明火的投资型 ，选择较多，实用率160%，还全部设有阳台。
萝岗敏捷广场非毛坯样板房实景图
另外，萝岗敏捷广场地理位置较为优越，其西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，连夏日平均气温都比市中心要低3℃-5℃，宜居舒适。
值得一提的是，省级名校——广州第二中学、及从幼儿园到高中教育的“北京师范大学实验学校”、北师大南方教育资源中心、北师大南方教师国家培训基地等优质教育资源也将落户萝岗。
另据悉，华润万家、中影火山湖影城、中投证券、靓家居、K歌王、鼎香轩、八分田咖啡等知名品牌，目前已有意向进驻萝岗敏捷广场。
萝岗敏捷广场
户型：53-113平
售价： 毛坯1万元/平，商铺2.5万/平， 团购2.5万、商铺6万享企业团购优惠
电话：400-890-0000 转 620013
点评： ，商用物业上半年销量排行第二，同板块项目最靠近区府中心，区域价格洼地，紧邻地铁21号线水西站。
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