[摘要] 番禺市桥又增住宅供应了！近日，广州规划局挂出番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块的规划批后公示。该地块将建6栋超高层住宅、商业以及公建配套和幼儿园等。据悉，该地块是由金融街于今年7月以总价8.0451亿元底价拿下的，扣除配建楼面地价为11419元/平。
房天下讯 番禺市桥又增住宅供应了！近日，广州规划局挂出番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块的规划批后公示。该地块将建6栋超高层住宅、商业以及公建配套和幼儿园等。据悉，该地块是由金融街于2014年7月以总价8.0451亿元底价拿下的，扣除配建楼面地价为11419元/平。
规划建6栋超高住宅 其中5栋均为40层
从规划图上看到，该地块近似正方形，深蓝色部分为住宅，共6栋塔楼，其中5栋为40层超高层建筑，1栋为24层安置房，橘色部分为商业以及公建配套，包括1-5层商业、地下停车场、12班幼儿园、派出所以及肉菜市场等。
（点击“查看大图”）图片来源：广州市规划局
据规划批后公示，该项目总用地面积约为27652平方米，计算容积率建筑面积89581平方米，容积率为3.24，建筑密度为28.6%，绿地率为34.4%。
据悉，该宗地要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%，未来户型将符合大多数人需求。此前金融街曾表示，要将此盘打造成高品质项目。
江景地+近地铁 坐拥区府成熟配套
江景地、近地铁、一手楼稀缺、配套成熟等这块地增色不少，然而7月土地市场低迷，仅金融街一家报名，最终以总价8.0451亿元底价成交，扣除保障房配建面积后，楼面地价为11419元/平方米。
该项目位于市桥黄沙岛上，南面可望江景，未来建40层便可成为江景豪宅，此外，该项目距离番禺广场地铁站约1公里，附近公交站为黄沙岛花园站以及东翠园公交站，途经多条公交线路，交通较为便利。
（该项目南面望河景）
配套方面，沿长堤东路方向有东江市场、长堤绿道，周边有东兴小学、好又多超市、中央公园等，坐拥区府各项成熟配套，生活氛围浓厚。
周边多大型成熟社区 一手房价1.8万/平左右
该项目位于番禺区府以南约1公里处，周边有多个较大型的成熟社区，如柏丽花园、黄沙岛别墅、东兴苑、东兴小区等，二手房价在1.1-2万/平。最近的一手房为东怡新地，均价为1.8万/平，再远一点还有信业尚誉、金海岸花园、东湖洲花园、星尚、盛恒家园（梦想家）等楼盘，售价在1.2万-1.8万元/平。
图片来源：广州市规划局
业界分析人士认为，该地块出让条件苛刻，加上建安成本以及其他费用，届时项目推出市场时，售价需过2万开发商才能实现盈利。
图片来源：房天下
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