[摘要] 合富置业专业人士介绍，该套成交的单位是云苑新村楼梯楼中层两房单位，一梯两户，间隔方正实用，南北对流，普通装修，证过5年且是业主唯一物业。
一周成交风云榜
物业地址：白云区广园中路云苑新村楼梯楼中层两房单位，建筑面积：71.2平方米，成交价：120万元。
点评：合富置业专业人士介绍，该套成交的单位是云苑新村楼梯楼中层两房单位，一梯两户，间隔方正实用，南北对流，普通装修，证过5年且是业主物业。业主于9月下旬放售，主要为置换电梯楼筹集首付款，放盘价为125万元，单价约1.76万元/m2，高于市场价。放盘一周后，即有多位买家到场看房，不过，买家均对市场行情较熟悉，知道业主放盘价有点高，看房后均表示要压价，还价幅度多在5万~10万元之间。经过磋商，业主愿意将放盘价降至120万元，其中一位买家表示愿意接纳此价钱成交，但要求国庆假期后再需复看一次及按揭购房。买家复看后表示愿意购买，而业主虽接受买家按揭购房要求，但要求买家首付款要提升到50万元，买家经过考虑后最终接纳业主在首付款上的要求，物业顺利成交。
置业小TIPS：云苑新村是白云区广园中一带发展相对成熟的居住社区，附近是景泰新村、松柏新村等，形成较浓厚的居住氛围，而相距不远的景泰直街衣食住行各项生活配套一应俱全。目前同类型物业二手均价在1.6万~1.7万元/m2，类似70平方米两房带家电租金可达2600元/月左右。
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