[摘要] 前期火爆收筹逾300个，在万众期待下，27万平大型人文综合体——富力东山新天地于10月25日盛大推出[华府]组团120-180平铂金户型，公开发售当天即劲销热卖，再次引爆市中心豪宅市场，刷新广州楼市开盘记录，延续富力品牌热销神话！
前期火爆收筹逾300个，在万众期待下，27万平大型人文综合体——富力东山新天地于10月25日盛大推出[华府]组团120-180平铂金户型，公开发售当天即劲销热卖，再次引爆市中心豪宅市场，刷新广州楼市开盘记录，延续富力品牌热销神话！
据悉，在短短的两内，主推房源被一抢而空，富力东山新天地当天劲销突破10亿，基本售罄，再次勇夺广州中心区豪宅销冠，创造销售奇迹！开盘现场购房者热情高涨，甚至出现多个客户争抢一套单位的热闹境况。该项目负责人表示，虽然项目面对众多客户认购的情况有充分准备和安排应对，并已做好多套预案，但很多客户都担心自己看中的单位被人提前买走，便早早都到现场排队等待，销售中心人声沸腾，热闹非凡。
据记者现场观察，东山新天地此次推出的120-180平 面积区间的单位，户型相对适中，目标客户群正是对居住品质有高要求的首次置业者及改善型买家。适逢10月份开始各大银行限贷政策的全面放松，到场的客户购房信心十足，产品满意度高，挑选单位迅速，转定率极高，加上惊喜大抽奖等环节的气氛调动，激起现场一波又一波的高潮。现场一位购房者告诉记者：“关注了富力东山新天地很长时间，我对市中心稀缺地段的大型规模打造的产品发展前景相当看好，再加上富力大品牌的打造，投资前景好。很多次来到项目实地参观，很早就已经诚意登记了，接到销售通知今天开盘，马上就过来认购了。”下面让笔者为您揭秘一下，为什么富力东山新天地可以在众多豪宅项目中脱颖而出？
热销解密一：东山核心地段，富力打造城央人文综合体
东山区自古就是名流商贾聚居的地方，俗话说“有钱有势住东山”，家住东山象征着一种不言而喻的尊贵生活高度。而富力东山新天地正处于传统东山区的核心位置，紧邻广州CBD商务总部珠江新城，既享有东山区稀缺的资源配套、较佳的居住环境，又兼具珠江新城CBD的繁华与商业价值，是东山区近年推出位置较好、打造规模及标准的项目。
中心区域综合体常见，但带有住宅的人文综合体却不常见。记者实地考察后了解到，富力东山新天地是富力地产打造的集居住、、购物于一体的27万方的超大型城央人文综合体。整个项目由四大业态组成，包括10方的豪宅、10万方超甲级的商务地标富力盈东国际、5万方国际酒店式的服务 及2万方大型特色风情商业街，打造规模可见一斑。
热销解密二：成熟市中心零供应，[华府]产品适销对路
成熟老城区每年可出让的地块屈指可数，而占据了最丰富最优质的教育资源的人文越秀区，具备了豪宅产品的地段、配套与教育等优势。由于区域面积小，新项目规模不大，新产品数量有限，稀缺价值突出。
“富力东山新天地本次推出[华府]组团，户型面积以120-130平舒适三房及170-181平奢华四房为主，货量约160套，面积产品深受市场客户追捧。”富力东山新天地项目负责人兴奋地说道。
记者同时了解到，该项目此前推出的住宅产品以242-299平的奢华四、五房的单位为主，而此次推出的100多平方米的单位，面积相对较小，是对居住品质有高要求的首次置业者及改善型买家追捧的户型。
“住宅产品的1-3层规划为架空层，其中1-2层规划为每栋的入户大堂，大堂9米，多用名贵石材点缀现代家私，大气豪华。”该项目相关负责人介绍，硬件方面配备了标准安防系统，保证了业主的财产和人身安全，同时配有24的安保和物管人员，服务细心周到。
值得一提的是，富力东山新天地住宅产品不仅都带有全屋豪华装修，主人房卫生间还配备了地暖系统，而且还配备广州首屈一指的智能家居系统，如此人性化的设计可见设计师的良苦用心。项目引入了智能家居系统，小区的车库出入口均用了智能感应道闸，智能权限控制业主IC卡/密码控制和访客权限，电梯自动召唤等，这在广州豪宅也实属少见。
热销解密三：双物业，人性化设计
同时，此项目附近有五号线五羊邨站及一号线杨箕站双地铁站，门口有多路公交车经过，交通便利。更值得一提的是项目带公建小学，未来业主子女读书非常便利。
国际著名设计团队——普利斯设计团队打造了6000平方米“如艺术品般的花园”，如此大面积的精致花园将成为的市中心珍贵的“世外桃源”，也将是日后小区业主私享的休闲好去处。再打造小区园林的同时，会所也是项目亮点，小区会所定位为业主休闲及业主会客等功能于一体的私密舒适专属活动空间。会所设置有桌球、乒乓球、SPA馆、咖啡厅、双泳池设计等。
富力东山新天地作为东山区近年来难得一遇的项目，前期已得到大量客户关注，本次推出的华府组团热销也属情理之中。由于区域面积小，新项目规模不大，新产品数量有限，稀缺价值突出。对比可见，富力东山新天地以珠江新城天际线一半的房价实现了价值的超越，作为整个老东山在售的带有住宅的城市综合体项目，非常值得买家关注。
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