[摘要] 数据显示，截至10月16日，有31家上市房企公布了9月销售数据，总销售额为1481.9亿元，环比增长25.2%，同比增长9.5%。其中万科9月实现销售金额195.9亿元，同比上升25.8%。在前三季度总成绩中，万科更是以1490.6亿元的销售金额跑赢行业，稳坐第一。
编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等背景下，被赋予了更多的意义。作为今年最关键的楼市节点，金九银十的战绩将决定今年最后几个月的楼市风向。政府、开发商以及广大购房者纷纷卯足了劲开抢，楼市在“金九银十”能否满血复活？广州房天下大型策划《金九银十抢收大计》，将从房企促销抢收、重点区域分析、土地市场以及买家抢房等方面为您直击楼市战况，敬请期待！
房天下讯 （文/编 刘邱群）在成交低迷的大环境下，从来都是强者愈强。数据显示，截至10月16日，有31家上市房企公布了9月销售数据，总销售额为1481.9亿元，环比增长25.2%，同比增长9.5%。其中万科9月实现销售金额195.9亿元，同比上升25.8%；保利9月实现签约金额116.06亿元，同比增长20.70%。而在前三季度总成绩中，万科更是以1490.6亿元的销售金额跑赢行业，稳坐。
实际上，整个9月份房企斩获良多，在公布了9月销售业绩的31家房企中就有22家房企销售业绩环比均出现不同程度的上升，远洋、方兴地产和佳兆业9月销售额环比上升幅度更是均超过100%。
现在，问题来了。房企“金九”有所收获的原因是神马？这其中因素明显是多方面的，但最关键的因素还是因为各大房企都纷纷加大了推盘量，加之市场下行趋势下，开发商出于销售业绩和资金回款压力，大多数采取快销销售手段，优惠促销力度也有所加大。
说到底，就是货量多了并且优惠大了，购房者入市积极性上升了！另外，限购取消、限贷放松等救市政策的落地也起到极大的促进作用。
不过，作为年内销售过千亿的房企，万科能在业绩上跑赢行业居首，自身因素更重要。这其中包括产品定位以及营销方式的优势。产品定位上，万科主打刚需户型，数据显示上半年万科销售的产品中，144平方米以下的户型占比达92%；营销方式上，除了促销让利外，万科的全民营销以及互联网上的营销尝试功不可没。
》》》》万科在广州的这些刚需项目，不可错过
小编点评：
万科东荟城：可走路至地铁站，开发相对较早，首批业主收楼对小区、装修质量等都表示满意，且幼儿园、小学已正式开放，配套有保障。（现购房享2万抵95折，现购房可享受免除10年（共5万）管理费）【点击进入详情页了解更多】
万科金色梦想：相比于东荟城，户型更小巧，适合刚需置业。（1.3万/㎡起，首付低至25万，团购优惠2万抵10万【点击进入详情页了解更多】
万科欧泊：番禺万博商圈地标式楼盘，小区首期已收楼，小区较为成熟（带非毛坯预计均价为17000元/平，参与房天下团购即享2万抵10万优惠）【点击进入详情页了解更多】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
