[摘要] “金九”广州一手楼市表现仍较为疲弱，当月新增供应住宅13597套、面积达到147.13万平方米，是成交量的2.75倍。记者昨日从广州市国土房管局了解到，最近出炉的9月份广州楼市报告显示，广州一手房价在9月份出现了连续3个月的环比下跌，降了472元/平方米至14897元/平方米。
“金九”广州一手楼市表现仍较为疲弱，当月新增供应住宅13597套、面积达到147.13万平方米，是成交量的2.75倍。记者昨日从广州市国土房管局了解到，最近出炉的9月份广州楼市报告显示，广州一手房价在9月份出现了连续3个月的环比下跌，降了472元/平方米至14897元/平方米。其中环比降幅的越秀区，猛降11275元/平方米，降幅达到三成。
新增货量是成交量的2.75倍
“金九”向来是楼市的成交旺季，但今年9月广州楼市却阴云不散。
据广州市国土房管局实时公布的数据，9月份广州市十区两市一手住宅网签4722套，网签面积为53.59万平方米，网签面积环比下跌0.67万平方米，跌幅1.2%。
另一方面，当月一手住宅新增供应量却猛增，多达13597套，供应总面积达到147.13万平方米，是当月网签量的2.75倍，进一步加剧了广州楼市的供过于求。
虽说开发商有在“金九”期间加推货量的传统，但今年9月份广州一手楼市货量之大仍较为罕见。去年9月份广州十区一手住宅新增货量为5968套、面积59.42万平方米，而今年9月份十区新增货量123万平方米，是其2.27倍。从套均面积看，今年9月份广州一手楼市新增货量面积偏大，套均面积达到108平方米。
中心区降了外围区域涨了
在成交量环比下跌同时，广州市一手住宅房价出现了连续3个月的环比下跌。
广州市国土房管局报告数据显示，今年9月广州市十区两市一手住宅网签均价为14897元/平方米，环比降价472元/平方米，降幅3.1%。
不过，在中心六区一手房价环比下降的同时，外围四区一手房价却环比上涨。9月份，广州市一手住宅中心六区网签均价为25572元/平方米，环比降760元/平方米，降幅2.9%；外围四区网签均价为13031元/平方米，环比涨128元/平方米，涨幅1%。
越秀一手房价降11275元/平方米
从各区域来看，中心六区的一手楼市“降价猛将”是越秀区和天河区，其余区域房价仍在上涨。9月份越秀区一手房价为25165元/平方米，降11275元/平方米，降幅达到三成；天河区一手房价跌破“4字头”，为31790元/平方米，也降了8837元/平方米，降幅21.75%。
外围四区中，番禺区一手房价涨幅，涨了1426元/平方米，涨到16319元/平方米，涨幅为9.57%。但它在涨价同时成交量也跌了不少，成交量环比跌超10%。
业界人士称，越秀和天河的大降和番禺的大涨，更多的是结构性因素影响，市场上并未出现如此大幅度的房价变化。
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