[摘要] 天河商圈以东，车陂、棠下一带，各类商业、学校、医院及交通已十分完善，而全新住宅却十分缺乏。居多的还是员村、棠下村、车陂等城中村落或是楼龄较老的二手楼盘，而且房价出现了一二手倒挂的情况。如今全新在售的天健上城算得上是性价比较高的一个。
天河商圈以东，发展最为迅猛的板块是车陂、棠下一带，这块地域在城市发展之初属于近郊，是众多工厂的所在地，包括有鹰金钱罐头厂、澳联玻璃厂、南方面粉厂、绢麻厂、广州电池厂、昊天化工厂和员村热电厂等等。随着城市的扩建，工厂统统迁移，土地等待拍卖重建。因为本土居民的聚集，以及城市东进的需要，这一区配套先行。
该版块各类商业、学校、医院等生活配套已十分完善，两条城市主干道，黄埔大道、中山大道双面夹击，地铁4、5号线闯堂而过，广园快速与环城高速也在此交错。加紧建设中的21号线，员村、天河公园、棠东、黄村四站均在版块内，未来规划的19号线也从此经过。而与配套完全相反的，是全新住宅的缺乏。居多的还是员村、棠下村、车陂等城中村落或是楼龄较老的二手楼盘。如今在售全新盘包括有天健上城、富力天禧花园、江源半岛花园、合生骏景广场、佳润上品菁园等，而天健上城算得上是性价比较高的一个。
天健上城位于广园快速路与车陂西路交界处，东面有奥体板块的加持，南面有广州国际金融城作依托。其中，国际金融城是政府极为重视的规划项目，总面积7.5平方公里，核心区总面积2.3平方公里，预计将成为广州继珠江新城之后又一个高端商务区域。至今,金融城已有7宗土地成交，总用地面积近20万平。天健上城依靠着这棵大树，地段价值及潜力不可小觑。
天健上城产品本身是针对都市白领的刚需户型，有 式住宅（产权70年）60-75平的两房单位，也有77-102平2-4房的高层洋房，价格在这一板块也是低洼。果寓组团一口价20100元/平，不限楼层和朝向，揽胜组团均价在24000元/平。现购房果寓可享4万抵15万，再减4万团购优惠补贴，商贷95折，准时签约99折；揽胜7万抵25万，再减7万团购优惠补贴，商贷95折，准时签约99折。
如今这一区的二手房楼盘在规划利好的带动下，均价都已在25000元/平左右，价格偏低的都是像堂德花园这种楼龄在20年左右的老房子。
在CBD上班的白领始终想在周边寻得一处性价比高的栖身之所，可中心一带动则40000元/平的均价让人望而却步。相关数据分析，如果在天河租住一套60平左右的电梯房，月租至少要3100元，而楼梯房也要2400元以上。天健上城60平左右的户型，在享受折扣之后，每月的月供在5000元左右，不失为单身白领或是年轻夫妻一个不错的选择。
天健上城咨询热线：400-890-0000 转 628098
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