[摘要] 在公积金难贷款的情况下，银行松贷无疑是给广大购房者带来了福音，但同时也加大了抢夺优质楼盘及房源的压力。今天，房天下小编教你如何养成一双火眼金睛，辨别好房子。
房天下讯 随着央行宣布放松对首套房认定标准以来，建行、中行、农行等相继响应央妈政策，降低首套房贷款基准利率至七折，对拥有一套住房并已结清贷款的家庭再买房，可参照执行首套房贷款政策。在公积金难贷款的情况下，银行松贷无疑是给广大购房者带来了福音，但同时也加大了抢夺优质楼盘及房源的竞争力。今天，房天下小编教你如何养成一双火眼金睛，辨别好房子。
绝招一：看销量
对于零基础的购房者来说，在还没有接触房地产市场太多的情况下，简单粗暴的方法就是看销量了。人气旺盛的热销盘自然是不会错的，不然也不会有众多买家争相抢购了。因此，在选房阶段，可以打听一下楼盘前几期的销售情况，若十分火爆，则可以等待下一期的开盘，做好先下手为强的准备。
在刚结束的黄金周里，中鼎君和名城就属于销售极佳的楼盘。10月6日一天之内，劲销70余套，成交额近1亿元。据内部消息透露，由于首推户型货量所剩不多，且品质一流，购房者争先恐后，现场的火爆程度堪比开盘当日。而没有能够成功认购的人纷纷表示会耐心等待下一次推货的到来。
绝招二：看地段
在选购房子的时候，地段自然是重要的一环。但对于刚需客来说，在市区中心拥有绝佳地段的楼盘房价之高让人望尘莫及，远郊的楼盘目前只有地铁的规划，未来如何尚未可知。因此，近郊楼盘便成为刚需客的选择。虽然有些近郊盘也宣称将有地铁，但总没有已经通地铁的楼盘来的实在。那些已经通了地铁，又处于该盘所属区域中心的楼盘则是购房者最不容错过的好楼盘。
中鼎君和名城则是拥有近郊绝佳地段的好楼盘。项目距离地铁五号线大沙东站很近，步行5即达。未来还有地铁7号线和13号线交会的丰乐路站，交通便利。而且项目位于老黄埔的商业核心区，商业繁华鼎盛，生活便利随心。凡是实地打探过的购房者，都能感受到交通的便捷和商业的繁华。
绝招三：看配套
凡是买房都必须要看周边的配套情况如何，大家在选房的时候可能发现，为什么位置相差无几的楼盘价格上却相差很远呢？例如位于坦尾的花语水岸，又有地铁经过，环境又美，价格却比仅有一江之隔的荔湾区其他楼盘便宜很多，原因就在于配套尚未完善。一个成熟的好楼盘，周边需配备生活、商业、教育等多功能的配套才是的选择。
再来看看中鼎君和名城，该盘占地面积为64.46万平方米，规划总建筑面积约为280万平方米，涵盖居住、商业、文化教育等功能，包括居住区、商业街区、星级酒店、写字楼、商业旅游景区、名校教育等，属于原黄埔区少有的都市综合体项目。
绝招四：看产品
周边配套再好，交通再方便，要是户型、楼栋等与购房者居住感受最直接相关的条件不行，那同样也不是一个好楼盘。要想拥有最舒适最放心的优质小区，在选择户型时就要注意采光、通风、私密性、景观等多重因素。
作为首期入市的高端住宅产品，采取了备受广大购房者喜爱的首层大堂设计，石材和装潢上都十分豪华，亲朋来访倍儿有面子，自己居住也很舒适通风。户型设计上是诚意之作，实用方正，采光极佳。还顾及到人与人、户与户间的适度关系，形成南北走向的视觉走廊，呈现出宏伟开阔的天际线景观。
楼盘电话：400-890-0000 转 805720 免费接通
户型：现阶段主力户型为约75-123㎡两房至三房
价格：16000元/平
优惠：1万抵8万
地铁：目前有地铁5号线大沙东站，未来7号线与13号线三地铁线将交汇于此
周边商城：惠润广场、摩登百货、百佳超市、沃尔玛、黄埔新天地、时尚坊、大沙地商业街、大沙综合批发市场等。
学校：省一级广州市第123中学、省一级广州市第86中学、广铁一中、中大附属外国语实验中学、黄埔区下沙小学、港湾小学、小区内配备幼儿园。
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