[摘要] 2014年10月13日至10月19日，广州十一区新建商品房住宅网签1961套，环比前一周（1791套）上涨9%，签约面积为220810㎡，环比上涨12%，平均每套签约面积为112.6㎡，全市一手网签均价14082元/平，环比前一周（13519元/平）上涨4.16%。
房天下讯（文/陈庭宏）番禺成交330套创4月新高领衔上周广州成交量上涨9%，“银十”成交数据持续造好楼市回暖。据房天下数据监控中心统计，2014年10月13日至10月19日，广州十一区新建商品房住宅网签1961套，环比前一周（1791套）上涨9%，签约面积为220810㎡，环比上涨12%，平均每套签约面积为112.6㎡，全市一手网签均价14082元/平，环比前一周（13519元/平）上涨4.16%。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
荔湾白云成交量回落超3成 海珠暴涨530%
从全市十一区整体情况来看，出现成交量环比下跌的区域主要集中在中心区，其中荔湾区上周成交116套，环比前一周178套下跌35%，据了解荔湾区出现成交量下跌的主要原因是新世界凯粤湾和花语水岸两大热盘环比前一周出现成交数据出现下跌，上述两个项目均于国庆期间推出新货，经过两周之后成交量出现回落。
白云区上周成交149套，环比前一周212套下跌30%，同样是由于区域内热盘成交量回落引起。此外天河区上周成交40套，环比前一周49套下跌18%，但由于成交基数小对大市影响较弱。
中心区中成交量最令人瞩目的是海珠区，该区上周成交63套，环比前一周10套暴涨530%，其中根据广州房天下对阳光家缘网签数据监控，力迅时光里上周网签26套、中海联·同福睿府网签22套，但据小编了解上述两盘最近均没有幅度较大的优惠动作，相信出现成交数据暴涨属于网签滞后影响。
番禺成交330套创4个月新高 刚需区域持续火爆
上周广州外围区域成交量除增城出现下跌外，其它区域均出现不同程度的环比上涨，其中最引人注目的当属“成交大户”番禺区，该区上周成交330套，环比前一周223套上涨48%，同时成交量达到330套亦是番禺区自（6.9-6.15）成交364套后的4个月新高，根据广州房天下对阳光家缘网签数据监控，成交排行较前的以刚需楼盘为主，区域主要集中在华南板块和市桥南板块，成交量的排行前十位中，成交均价在11000-16000元/平；上周番禺有11个楼盘单个成交量均破10套，其中领头羊万科欧泊上周成交55套，跻身上周成交量前十热盘第六位。
除番禺区以外，花都、萝岗环比成交量均出现较大程度的上涨，其中花都区上周成交158套。环比前一周108上涨46%，据了解领衔花都区成交量上涨的楼盘为路劲隽悦豪庭、万科兰乔圣菲，其中路劲隽悦豪庭三期组团【悦峰】于国庆期间开盘，带非毛坯均价为9500元/平，特惠房7字头起，该项目定价低于区域均价故受到购房者青睐。
萝岗区上周成交290套，环比前一周215套上涨35%，据了解萝岗区主要热盘均采取“以价换量”的优惠措施；从上周十大热盘统计中显示，萝岗区的万科东荟城（66套）和萝岗奥园广场（65套）分别跻身第四和第五位，其中万科东荟城推出2万抵95折，成交就返现2000/套和免除10年共5万的管理费等优惠吸引购房者。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
注：由于上周老黄埔区成交为0套，故本次未计算环比数。
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，以南沙的碧桂园天玺湾92套居首，第二位是从化的越秀逸泉映翠，成交76套，第三位是南沙的南沙滨海花园，成交66套。
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