[摘要] 近日，房天下对近千名网友展开关于广州未来城市中心猜想的调查，结果显示近五成人认同广州新城市中心将向东移，1/3的人选择在黄埔区府板块。出乎意料的是，近五成人认为未来的广州城市中心房价为1-5万元/平。
近日，房天下对近千名网友展开关于广州未来城市中心猜想的调查，结果显示近五成人认同广州新城市中心将向东移，1/3的人选择在黄埔区府板块。出乎意料的是，近五成人认为未来的广州城市中心房价为1-5万元/平。
为何要选择黄埔区府板块作为广州未来城市中心？
1、政策经济利好
黄埔萝岗合并后，新黄埔以GDP2596.17亿元一跃成为广州GDP第二的大区。在广州东进战略的推进下，前身是广州经济开发区的萝岗，已经发展成为一个集研发、孵化、产业、服务等功能于一体的高科技园区。
2、交通利好
据规划，黄埔未来将形成三条地铁。包括6号线二期，直通区府板块；14号线支线，横穿中新知识城；地铁21号线，贯穿萝岗东西部。此外还包括2条BRT、穗莞深城际铁路以及“四横一纵”高速公路网、“中心环＋放射路”城市快速路体系的纵横城轨网。未来黄埔区交通不成问题。
3、人口利好
据广州统计局统计显示，截止2013年年底原萝岗常住人口为39.61万人，还不足40万，按照区域发展规划到2020年预计人口将达到65-70万人，住宅需求的增加将能有效吸收目前庞大的供应量。可以预期的是，随着新黄埔区府经济的进一步发展，人口的进一步迁入，在中心城区房价居高不下的广州，目前仍处于价值洼地的黄埔房价无疑更具潜力。
4、先造配套后造房
与金沙洲等区域先盖房子再建配套的发展轨迹不同。原萝岗在建区之后，就开始在交通路网、教育配套、生态景观建设、商业网点等基础设施的建设上下功夫。而随着配套的完善和区域的日渐成熟，也吸引了大批房企的进驻。这种先有配套再有房的造城方法，是未来黄埔健康迅速发展的保障。
5、名企名盘云集
在配套逐渐成熟后，原萝岗板块迎来了众多房企大鳄的抢滩。仅在去年，便有奥园春晓、萝岗万达广场、保利越秀岭南林语、万科金色梦想、越秀岭南山畔等8个全新楼盘入市。而到了今年，绿地、敏捷、合景泰富、珠实也相继在萝岗推出项目。据了解，今年以来，萝岗片区推出的全新楼盘多达10个。
科城山庄峻森园独占黄埔核心
而科城山庄今年也将推出第三期科城山庄峻森园，峻森园之所以能在众多楼盘中脱颖而出，得益于他得天独厚的地理位置。科城山庄峻森园与黄埔区政府仅一墙之隔，从图中清晰可见，科城山庄峻森园位于整个新黄埔的核心板块，周边环绕着天河商务圈、大沙地商圈、开发区西区、东部枢纽商务圈及长岭居板块。以核心的优势，领先周边各大楼盘，未来潜力无穷。
地铁：拥有6号线暹岗站与21号线水西站，步行至两个站点分别为3和13。其中21号线将于2016年正式开通。
配套：市民公园、中山三院岭南医院、广州国际体育演艺中心（NBA球馆）、网球中心等市政配套。敏捷广场、万达广场、高德汇购物中心、大型肉菜市场等生活配套应有尽有。
价格：待定
优惠：双重优惠94折
户型：145㎡四居、88-100㎡三居、63-82㎡二居、39㎡一居
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