[摘要] 国庆后央行、银监会的房贷新政初见成效,楼市逐渐摆脱“黑10月”的阴影,相比广州预售证发放在首周遇冷大降的情况,上周全市共获批8张预售证,新增1251套预售房源(住宅1175套,商业76套),环比上涨287.78%。
国庆后央行、银监会的房贷新政初见成效,楼市逐渐摆脱“黑10月”的阴影,相比广州预售证发放在首周遇冷大降的情况,上周全市共获批8张预售证,新增1251套预售房源(住宅1175套,商业76套),环比上涨287.78%。
据房天下数据监控中心实时统计,上周(10月13日—10月19日)广州市十一区共派出8张预售证,其中住宅预售证7张,纯商业预售证1张,而住宅预售证中有一预售证包揽了住宅与商业项目。上周共获批1175套住宅房源,环比前一周(303套)激增287.78%。郊区868套新增房源全市总量超七成,番禺一区包揽2证448套新增房源独占鳌头。而商业预售证方面,上周获批1张商业预售证,新增76套房源。
郊区新增房源占比超7成
上周全市共获批7张住宅预售证,环比前一周(3张)增加了4张,新增房源数环比暴增287.78%。
新证方面,包括商业预售证在内,上周全市共获批4张全新预售证,占总预售证数量的50%,其中住宅新证3张,由海珠的珠江帝景·紫龙府、番禺的星誉花园、从化的珠江壹城获得。商业预售新证共1张,由番禺的半山国际获得。
单个区域方面,获批房源前三甲分别为番禺、从化和黄埔,黄埔新增房源也集中原萝岗区,郊区新增房源在全市占比超70%。单个项目方面,居首位的是珠江壹城,斩获324套房源。紧接着的是番禺·君华香柏广场和峰湖御境,番禺·君华香柏广场获批了250套房源,峰湖御境获批241套房源。
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10.13-10.19一周广州住宅预售证一览表
10.13-10.19一周广州商业预售证一览表
(来源:房天下数据监控中心 阳光家缘)
大、小户型齐绽放 200平以上大户超300套
户型方面,上周预售房源户型区间分布较均匀。其中61-90㎡面积区间以微量优势领跑,共获得394套房源,占全市房源总量近4成。货量第二多的区间为91-120㎡区间,共382套。
大户型方面,121-145㎡面积区间共40套;146-200㎡面积区间共58套,值得注意的是200平以上大户型共301套,由南沙·富力 、峰湖御境获得,其中原萝岗区全新楼盘峰湖御境贡献241套住宅,为242-295㎡复式单位。
10.13-10.19穗住宅新房源面积区间分布
(来源:房天下数据监控中心 阳光家缘)
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