[摘要] 截止至10月12日，金九银十期间广州全市商品住宅成交6919套，花都区方面商品住宅成交632套。从成交上看，花都区成交数量走线比较平稳，基本在100套/周左右浮动。从价格方面来看，十一黄金周期间，即央行松绑政策出台之后的第一周，花都区整体均价环比前一周爆涨60%，随后的一周，花都均价又跌回到9000元/平的正常水平。
编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等背景下，被赋予了更多的意义。作为今年最关键的楼市节点，金九银十的战绩将决定今年最后几个月的楼市风向。政府、开发商以及广大购房者纷纷卯足了劲开抢，楼市在“金九银十”能否满血复活？广州房天下大型策划《金九银十抢收大计》，将从房企促销抢收、重点区域分析、土地市场以及买家抢房等方面为您直击楼市战况，敬请期待！
截止至10月12日，金九银十期间广州全市商品住宅成交6919套，花都区方面商品住宅成交632套。从成交上看，花都区成交数量走线比较平稳，基本在100套/周左右浮动。从价格方面来看，十一黄金周期间，即央行松绑政策出台之后的周，花都区整体均价环比前一周爆涨60%，主要是碧桂园假日半岛等度假型豪宅的助力，拉高了整个花都均价，在随后的一周，花都均价又跌回到9000元/平的正常水平。作为广州副中心的花都，今年楼市表现比较冷清，金九银十期间，花都区的总体成交也没有明显的上涨，但其实花都的某些板块一直都保持着热力。
9月1日-10月12日花都区成交情况
花都房地产分布的比较明确，形成了几大各具特色的板块：别墅主要分布在山前大道板块， 而洋房则主要集中在区府板块及汽车城板块，新机场板块辐射范围较广，选择也较为多元化。实时热门门区域是区府板块及汽车城板块。
区府板块是花都的行政、经济中心，前景最为看好。该板块属于花都传统旧区外的新区，由于是区府所在地，又是各种地产品牌盘聚居地，区域品牌渐入人心。随着地铁9号线开工，周围配套渐趋成熟，大润发商圈、摩登商圈均在区府板块内，教育、医疗等配套也一应俱全。祈福万景峰就属于这其中之一。
金九银十期间，祈福万景峰网签31套，是区府板块的热销top1。
热销点：
1、位处交通枢纽广州北站5辐射圈。广州北站是三条轨道交通交汇处，9号线广州北站，8号延长线，广清轻轨都经此换乘。
2、祈福万景峰业主子女可优先入读花都区新华祈福小学。
3、现阶段超市，肉菜市场、医院、加油站齐全，待地铁完工加上北站西广场的落成，配套基本完善。
另一个热门板块是汽车城。花都汽车城位于广清高速新华出口以西，在新华镇的西南部，是花都汽车产业基地。汽车城主干道为风神大道，在该路段聚集了广州风神汽车产业基地、东风日产汽车厂和相关产业链公司及餐饮业等。周边的生态资源则有天马河、飞鹅岭生态公园等。是花都楼市中新兴的一个板块。 同时具备了产业以及生态两方面的优势。这里也有金九银十花都区的颐和盛世做代表。
金九银十期间，颐和盛世网签96套，是汽车城板块的热销榜名，也是花都区的名。颐和盛世也曾经创下过3次开盘，三次日光的记录。
热销点：
1、7000元/平的价格在汽车城板块已属低价，在国庆期间，楼盘清尾降价1000元/平，网签均价仅6000元/平。
1、颐和盛世项目南海一汽大众项目，位于广佛经济圈内和佛山汽车板块内，属于广佛都市圈的“南海-花都”整合带。20万人口的密集，在汽车城板块内亦必将拉动强大的住房需求，颐和世界岛是新汽车城板块内在售的大型楼盘。
2、一线江景环境优越，长达2.6公里的江岸线在社区里，完全将之“私有化”。内有三大主题公园：游艇俱乐部公园、中心湿地公园和高尔夫湿地公园。
3、楼盘引进的颐和实验学校及颐和双语国际幼儿园，按照省一级标准建设，拥有一流的师资力量，业主子女可免赞助费入读。
花都今年受整体市场影响，热度明显降低，但其利好并未停。空港经济区的发展建设，与广清、广佛环、穗莞深等城际轨道形成无缝衔接，预计2016年投入使用的地铁9号线，地铁8号线由白云湖站延伸至广州北站，多条轨道交通的衔接，拉近了与广州市中心的距离，带动花都的经济发展，同时为中心区人口向北迁移带来了更高的可能性，人口规模扩大对楼市也会来积极作用。
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