[摘要] 赶在国庆前夜出台的房贷新政,可谓这轮楼市调整中最具刺激性的救市政策。充满变数的2014年只剩下短短的两个多月,接下来楼市将往哪个方向走?业内主流观点认为,政策对市场的影响不会立即体现,或等到明年才能具体显现。
赶在国庆前夜出台的房贷新政,可谓这轮楼市调整中刺激性的救市政策。充满变数的2014年只剩下短短的两个多月,接下来楼市将往哪个方向走?业内主流观点认为,政策对市场的影响不会立即体现,或等到明年才能具体显现。
首套房贷利率下调幅度不大
9月30日,央行与银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有首套房且已结清房贷的家庭,若继续购房可执行首套房贷政策,首付比例为30%,房贷利率打七折。
半月过去,广州仅有建设银行、招商银行公布了房贷新政细则。招商银行是广州发布细则的银行,招行广州分行表示,广州限购地区确定了执行房贷新政,首套含已结清的首付三成,利率9.5折;二套首付七成,利率上浮10%。
据建设银行广州分行的房贷细则,对于本地户口居民,拥有一套房并已还清住房贷款的家庭,为改善居住条件购买二套房,执行首套房贷款政策,即可首付三成,利率则享受基准利率。拥有一套住房仍未结清贷款,按二套房贷款政策执行,首付七成,利率上浮10%。广州目前限购,对于外地户口的房贷政策,建行细则未有变化,外地人在广州已有一套或以上住房,不能再贷款。
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