涨薪该换房子了 广州 改善户型 惠7折

房天下  作者：张金玲  2014-10-11 00:00

[摘要] 既然涨薪有望，何不换个好一点房子，让家人的生活过得更加舒适呢？一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择一定要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、 等的分布情况。

广东省2014年企业工资指导线于10.9号公布，基准线为9%，上线(警戒线)为14%，下线为3%。通俗地理解，如果你所供职的企业经营正常，可以要求企业今年涨薪9%。

企业“无动于衷”怎么办?近期获省人大常委会修订通过的《广东省企业集体合同条例》,将于2015年元旦起实施。该条例修订 亮点是新增了工资集体协商制度——半数以上职工提请可提出集体协商，包括了可提出工资增长的协商要求。

既然涨薪有望，何不换个好一点房子，让家人的生活过得更加舒适呢？一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择一定要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、 等的分布情况。下面就为大家搜罗广州一些综合条件较好的改善型住房，其中的有七折优惠，更有不少楼盘用实实在在的一口价来满足购房者的需求。

越秀星汇文宇400-890-0000 转 662091

越秀星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望大学城绿地景观及珠江景观。由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城 珍贵的一份宁静。另外，星汇文宇岭南印象园，独享一隅安静天地的同时，推窗即可领略岭南历史文化的秀。

越秀星汇文宇2、4、5、10、13栋集中推货，面积为145㎡毛坯三房，特价21000元/平，南北通透，布局合理，适合首次改善客户，“N+1”灵动户型，目前交3万即可享受房天下专属一口价特价单位，具体优惠方案可到现场咨询。

正在运营中的4号线有望明年启动与高铁接驳的站点——庆盛站，启动后大学城到深圳的时间将缩短为60； 7号线一期站名已正式公布，广州南站、大学城南站分别为起始两站，与现有的4号线交汇，星汇文华、星汇文宇成为4、7号线交汇的双物业。

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越秀星汇文华400-890-0000 转 665098

越秀星汇文华目前推3期现楼尾货，户型为135-153平米，均价27000元/平，其中推出特价单位193平的3房装修价24000元/平，大多位于高层，还有仅剩少量位于第2层的200平的4房毛坯价23000元/平。

星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列 产品的 项目，亦是目前大学城规模 的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西 华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。 4号线、南沙港快速、官洲隧道，15即可通达珠江新城，交通便捷。

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诺德名筑400-890-0000 转 683711

广州中铁诺德名筑位于番禺华南板块万博商圈内，随着汉溪长隆-万博大型商业配套的建成，在几大商业的联手下，未来会崛起成一个集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商圈，区域价值 。

除了区位因素利好之外，广州中铁诺德名筑同样也是一个宜居的楼盘， 金山湖，景观优美。同时坐享前三期项目的配套，生活便捷程度相当高，交通路网发达，邻近 三号线与正在紧张建设中的七号线，未来出行将更为便捷。

目前项目主推74-102方2-3房，并有2万抵一口价的优惠，一口价12800元/平。户型设计紧凑实用、面积较小、总价相对较低，在华南板块大户型云集的市场内具备超高竞争力。

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招商金山谷400-890-0000 转 654900

金山谷作为番禺除了祈福新村之外的另外一个大型楼盘，已推出了1、2、4、8期洋房、别墅以及 等不同产品，目前，项目已配备相应的商业街，全家便利店、多间银行、多种地方菜馆已经进驻楼盘，小区内绿化十分好，对于不少业主来讲，在小区内散步是晚上必备的节目。

另外，项目自驾前往广州市区仅需20，而 3号线市桥站前往项目驾车、公共交通换乘也只需5，交通十分便利。

招商金山谷目前主推尚层组团15、16栋，户型为105-141平的3-4房，均价15500元/平，2梯4户，预计2016年9月交楼。141平四房及129平三房为南向，109平米三房及105平三房为北向，房天下联合招商金山谷推出洋房团购优惠，9月27日已正式开放 ，105至142平米2万抵10万，210平米5万抵20万，户型方正实用。

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华南新城·江山颐景400-890-0000 转 654916

华南新城为华南板块的“八大金刚”之一，发展已走过13个年头，社区内的基本生活配套已经全部齐备，加上更有少年宫、高尔夫球场、滨江广场等等高层次配套，让华南新城加分不少。 为购房者喜爱的莫过于社区内的华师 资源，让孩子赢在起跑线上。另外，江山颐景也位于万博商圈之内，搭乘公交也仅数站，未来更可以通过 7号线接驳。

社区配套+万博商圈+名校 +7号线等四大居住价值，加上江山颐景组团售价低开，成为华南板块的置业 。

华南新城•江山颐景首次开售推出3栋（1、2、4栋），约203套房源，其中1、2栋户型为107平和120平两房，4栋户型为142和143平3房单位。在售单位户型为N+1，带非毛坯售价为14000-17000元/平，楼层较好的单位售价为16000元/平、单价不超过17000元/平，目前 畅销的户型为4栋02单位（三房两厅两位），建筑面积为143.08平、套内面积为111.17平。

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保利大都汇400-890-0000 转 684665

项目步行至3号线汉溪长隆 站仅需3，创下三次“时光”销售佳绩，目前在售新一栋平层非毛坯 。

保利大都汇位于番禺3号线汉溪长隆，未来也将是7号线换乘站点。保利大都汇地处番禺地价 贵的汉溪商业圈，紧靠万博、南站商圈，项目比邻5A级国家景区长隆旅游生态城，环境优美。多个大型社区环绕，拥有大量的 消费人群。商圈和社区的发展能够有效地带动起大都汇的 ，无论是自住是出租还是之后的出售，都会拥有人气的支持。

保利大都汇定位是华南的娱乐商业旗舰，是名符其实的“双 ”大型综合体，拥有甲级写字楼、总部写字楼、平层和复式 以及商铺多多种产品，写字楼售价仅22000元/平，20的时间距离可换回与珠江新城同样 的条件。另外在售的平层 ，非毛坯价格也仅为21000元/平，楼价还优惠过地价！由于定价理性、产品类型较为稀缺，保利大都汇自开售以来，均创造出“日光”“时光”的销售成绩，而在同区的 中也一直保持领先，价格也相对坚挺。而今年以来保利大都汇的销售总额超过18个亿元，进入了广州前十的销售榜，同时也是番禺区实时热门销的商业项目。

保利大都汇新一栋平层非毛坯 已经推出，户型为34方单间以及68方2房，均价19000元/平，与前期 持平。另外，项目在售的产品包括总部写字楼、商铺等，86-700平复式总部写字楼价格20000元/平-23000元/平，悦生活文化岛40-138平临街商铺实用率98%，售价为3万/平-6万/平，享5年返租 可达到7.5%。另外，项目140-2000平甲级地标写字楼样板间已经开放，目前正接受 ，价格预计20000元/平，享受5万抵98折优惠。

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万科欧泊400-890-0000 转 616643

万科欧泊位于番禺兴南大道旁，隶属华南板块的万博商圈内，从新光快速转入汉溪大道，东行约3公里便可达到项目，其中，未来 7号线万博站（鹤庄站）、官塘站，双，并且，新光快速、华南快速、南沙港快速，三快速路无缝接驳到珠江新城、大学城，交通便捷通达全城，此外，项目位于万博商圈核心区，万达广场，天河城，海印又一城多家商业旗舰汇聚，并且，1.5公里内还有长隆旅游度假区，大夫山森林公园，市政公园等生态区，与自然零接触，让你的社区生活更健康。

目前，万科欧泊热售 后一期南北对流房，A9栋带非毛坯刚需实用二房，93-95㎡带非毛坯三房，原价21000元/㎡，现仅需16500元/㎡起，预计2015年年底交楼，享受2万抵10万优惠！即日起，凡通过房天下渠道成功购买项目，即可获得5000元/套的【房天下补贴】。

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奥园越时代400-890-0000 转 644317

奥园越时代是目前南站商圈内 在售的项目，地处南站 站上盖、汉溪大道与石兴大道交汇处，占据南站商圈的中轴位置。未来南站商圈将建设为华南商贸 、南中国高铁枢纽 ，到达珠三角重点城市甚至其他省汇城市，时间大大缩短，物流人流也将实现快速地运转。另外，南站商圈还将建设面积庞大的地下商城，以拓展起商业规划。南站商圈同时也与汉溪商圈、万博商圈等连成集聚效应，是目前“南拓”的重要组成部分。作为南站商圈的 一手楼盘，奥园越时代的 前景可见一斑。

由于如此看好的 前景所在，奥园越时代一直是番禺甚至全广州实时热门销的高铁 项目，目前奥园越时代在售西塔组团，户型为47-59平 ，米，毛坯均价18000元/平，特惠价格15895元/平起，折扣幅度达到6折。

正太广场位于番禺区市桥核心商圈，是目前番禺 城区 可售大型全新项目，小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，商业建筑面积和住宅建筑面积分别达到8万多平和6万多平。项目周边拥有丰富的生态资源和悠闲设施，包括大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园等，同时项目也处于番禺传统 圈内，享市桥 、北城 、南阳里 、番禺 、星海 等 资源。交通也较为便捷， 有多条公交线路可以接驳 ，方便出入。

项目主打紧凑、实用的刚需户型为主，79-87㎡非毛坯两房，87-119㎡非毛坯三房，目前参与房天下团购可享受 1万抵8万优惠，到访还有机会获得电影票以及赢取苹果手机。

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