新政利好 惠88折助改善型住户打翻身仗

房天下  作者：张金玲  2014-10-09 00:00

[摘要] 由于 部门 国庆节才公布房贷新政，所以具体的执行情况还没有落实。据了解，这次新政可能针对的更多是有改善型住房需求的群体，那么在广州及其周边地区，有哪些改善型的房子是值得我们关注的呢？

9月30日，央行和银监会同时发布房贷新政，这一政策的出台，顿时引起广州楼市的轩然大波，有关新闻迅速占据各大报刊杂志的头条，并成为人们茶余饭后的主要话题。由于 部门 国庆节才公布房贷新政，所以具体的执行情况还没有落实。据了解，这次新政可能针对的更多是有改善型住房需求的群体，那么在广州及其周边地区，有哪些改善型的房子是值得我们关注的呢？

越秀星汇文宇400-890-0000 转 662091

越秀星汇文宇位于大学城南区，中五路和中六路之间，西邻广东工业大学，拥有绝佳的校园景观，东望大学城绿地景观及珠江景观。由于项目所在位置不临主干道，小区设计上更是采用围合式布局和人车分流，确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城 珍贵的一份宁静。是改善型住户的 选择。

越秀星汇文宇2、4、5、10、13栋集中推货，面积为145㎡毛坯三房，特价21000元/平，南北通透，布局合理，适合首次改善客户，“N+1”灵动户型，目前交3万即可享受房天下专属一口价特价单位，具体优惠方案可到现场咨询。

大学城 交通方面频传利好：正在运营中的4号线有望明年启动与高铁接驳的站点——庆盛站，启动后大学城到深圳的时间将缩短为60； 7号线一期站名已正式公布，广州南站、大学城南站分别为起始两站，与现有的4号线交汇，星汇文华、星汇文宇成为4、7号线交汇的双物业。

交通出行图

越秀星汇文华400-890-0000 转 665098

越秀星汇文华目前在售户型为135-153平米，均价27000元/平，另外，越秀地产举行大学城十周年业主回馈活动，主推户型为140-200㎡精选单元，毛坯22000元/平，非毛坯23000元/平，项目目前携手房天下推出3万抵一口价单位，一口价22000元/平起。

星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列 产品的 项目，亦是目前大学城规模 的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西 华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。 4号线、南沙港快速、官洲隧道，15即可通达珠江新城，交通便捷。

交通出行图

诺德名筑400-890-0000 转 683711

诺德名筑目前在售74-102方2-3房，可望向金山湖公园，由于环境优美、交通便利，受到不少改善型住户的青睐，项目目前推出2万抵一口价的优惠活动，一口价12800元/平。购房者可趁低入手。

广州中铁诺德名筑坐享华南板块成熟配套，近享海印又一城、番禺天河城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，3号线汉溪长隆站及珠三角 的高铁枢纽——广州南站，7号线南村万博站等，新光快速、华南快速、南沙港快速等四通八达。

诺德名筑作为 ，里仁洞 幼儿园、开心幼儿园，中大诺德幼儿园， 有雅居乐 、里仁洞 、南村 ，南村 、南村桥联 都在这 域，在就近 的政策下业主不用担心孩子的 问题。其中的中大诺德幼儿园距离项目只有一百米，是开发商与中大外语幼儿园合作创办的，幼儿园采用双语 ，业主的小孩可优先 。

诺德名筑位于番禺华南板块万博商圈内，随着汉溪长隆-万博大型商业配套的建成，在几大商业的联手下，未来会崛起成一个集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商圈。此外新天河城、万博 、海印又一城等商业项目，万博板块商业项目堪比天河。

交通出行图

奥园春晓400-890-0000 转 627902

奥园春晓作为进驻萝岗长岭居板块的 生态宜居社区，从2013年入市便受到购房者的热烈关注，三次开盘三次日光。现购买奥园春晓即可享1.5万抵8万，房天下VIP还可享5000元/套购房补贴，额外交5万可获得40年车位使用权。现在售9、10栋楼王140平四房单位，均价12000元/平， 至16万。

对萝岗交通来说，6号线和21号线两条 的运营至关重要，据介绍，6号线将于2016年通车，而21号线则是2017年。奥园春晓距离21号线长平站仅800米，而项目将于2015年3月份统一交楼，对此开发商已承诺在21号线长平站通车前，将免费开通春晓专线楼巴，5楼巴接驳6号线香雪站，解决业主们出行问题。

交通出行图

龙津世家400-890-0000 转 669200

龙津世家目前在售40-131㎡一到三房，主力80-90㎡二房，，售价36000-38000元/㎡，带装修。现参加房天下团购可享2万88折优惠。

龙津世家位于龙津中路与华贵路交汇的 地段，是广州传统商圈 ，坐拥陈家祠公园、荔湾湖公园及珠江。泮溪酒家等老字号，新光百货、恒宝广场、上下九步行街等购物 ，以及多家银行及医院就在一公里生活圈内。

龙津世家周边有乐贤坊 、龙津 、广州市第四 等省一级 。

龙津世家 1号线陈家祠站、5号线中山八站，可自由换乘任一 线路，更有8、66、74、124等多条公交线路无缝接驳广州甚至佛山各城区，生活版图自由扩张。

交通出行图

宝翠园400-890-0000 转 654738

宝翠园将要加推G1栋165㎡ 楼王，一梯一户，仅22席!另外，M1、M3栋，户型包括78-180方两房至五房单位，一次性付款96折，按揭98折，非毛坯均价27000元/平。

宝翠园位于天河区宝翠路， 是华南植物园，南侧是遍布文化气息的教师新村，西侧是环境清幽的工人疗养院，北面龙眼洞森林公园，环境优美，空气清新。

宝翠园 龙洞购物 ，已入驻华润万家、国美电器、屈臣氏等商家； 建有6000平方米的商业街，便利店、美食广场、肉菜市场 ；中国工商银行、广发银行、中信银行、广州农村商业银行等十余间银行设在项目周边。东向 省一级完全 ——广州市第89 ；五即达二甲综合性医院——龙洞人民医院。

内部配套有已开业华润超市和约2000㎡的豪华会所，设有健身房、乒乓球、羽毛球场、游泳池等多种功能室，是工作之余放松身心的好场所。3万㎡的园林，人车分流设计，让老人和孩子们都可以在安全、舒适的环境下享受生活，尽情玩耍。

交通出行图

金沙半岛400-890-0000 转 805290

金沙半岛首批推售产品为88-120平三至四房，全部为N+1户型设计，刚需实用。独特的270度全江景阳台，全方位享受江景带来的景观视觉享受。10月1日已开放样板间，预计10月底开盘，价格预计9000-10000元/平带非毛坯。现参与房天下团购可享1万抵95折优惠。

金沙半岛，位于金沙洲西板块。总规划面积120万平方米，7000户额超级大社区。拥有1.5公里私家江岸线，面积段涵盖88-120㎡，全部非毛坯出售。小区配套双豪华会所、时尚商业街区、超市、幼儿园 校等业态，打造后金沙洲时代纯百万级生活大城。

项目斥资数亿元打造私家大桥，10快速接驳浔峰洲路，即6号线始发站浔峰岗站，30天河。小区门口规划建有公交车总站，有5条线路直通浔峰岗 站，3条线路通南海。

交通出行图

御金沙400-890-0000 转 661863

御金沙预计10月推出【澜山】组团，共推3栋：B3-4栋、B2-3栋、B2-4栋，其中B3-4栋主力户型为82-127㎡，两梯七户；B2-3栋和B2-4栋主力户型为122-142㎡，两梯四户。87㎡拥 三房，户型设计多样，方正实用，适合刚需、改善一族。现参与房天下团购，诚意登记可享1万抵98折。买房还送全屋家私家电，还有机会获得ipone6.

御金沙北靠7000亩浔峰山,小区内保留占地2.6万平米的私家山顶公园,占地3万平方米的私家湖泊，负离子含量高，是休闲散步、健身养生、呼吸新鲜空气的。御金沙是金沙洲 、全广州罕见的配有私家山顶公园的绿色小区。

御金沙自带30000㎡双层商业街，此外，金沙洲还配套22.5万m2吉之岛梦乐城、亚洲 的广百百货旗舰店、星级商务酒店，摩登百货、优衣库、无印良品、电影院等连锁品牌助力同行；国昌新城市广场、卜蜂莲花、华润、百佳已经抢先营业。

御金沙通过人行天桥直接连通 六号线首发【浔峰岗站】BC双出口，是金沙洲乃至广州罕见的真正物业。7大换乘站点，轻松通达荔湾、东山、越秀、天河等 繁华区域, 一线相连黄沙、十三行、一德路、海珠广场等核心商圈，驾车15即达火车站、10达东风路，更有水上BRT、数十条公交线路助力出行，离尘不离城，御金沙轻松拥有。

交通出行图

新福港·鼎峰400-890-0000 转 647619

新福港鼎峰，一期在五一盛大开盘，日销10亿，逆市飘红震撼广州。二期于10月1日开盘，同样逆市去化8成。项目主推A2、A3栋85-88平小三房，入住萝岗豪宅新福港鼎峰小户型的 后机会，当前2万惠98折 ，此外参与房天下电商团购还可再享受1万抵98折优惠。

作为 的高级住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州 私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动 、肉菜市场、卫生站等设施。

新福港•鼎峰位于科学城核心区萝岗区 ，NBA国际演艺 （ 6号线萝岗站出口），是广州 半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。项目旁边就是萝岗 区公交总站， 6号线萝岗站就在家门口，等 一通，尽享新都市生活繁华，与天河CBD将更加紧密。

交通出行图

万科东荟城400-890-0000 转 668542

万科东荟城目前在售85-100平米的3房，以及120平-140平4房，非毛坯均价15000元/平米，

优惠一：房天下限时钜惠2万抵95折

优惠二：成交就返现2000/套

优惠三：此外，现购房可享受免除10年共5万的管理费的优惠(1年管理费5000元，10年管理费为5万)

万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距 六号线香雪站不足千米，交通便利。该项目建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区 ，小家门口享 12年公办 。东荟花园幼儿园和 已于2013年9月开学，首批享受到社区 的东荟城业主子女已经 。

交通出行图

佳兆业城市广场400-890-0000 转 809180

佳兆业城市广场，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带，是佳兆业集团回归广州 全新打造项目，定位 为黄埔区 复合生活综合体。项目主打90-140平米稀缺全复式洋房，超高的户型实用率，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度，意在打造广州 纯复式洋房，目前携手房天下推出1万抵8万的 优惠，预计10月底入市。

佳兆业城市广场，位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，30通达天河珠江新城，60畅达珠三角主要城市，13号线延长线即 在家门口（南岗站）。

交通出行图

金名都400-890-0000 转 668550

金名都10月将推全新36栋，主力户型为80-121平二至三房，均价16500元/㎡，带非毛坯，另有172平四房大户型在售，均带非毛坯。现参与房天下团购，170㎡以上户型可享1万抵15万，其他户型享8000抵8万优惠。新推产品可观1.5公里一线江景。

金名都集、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，是都会绿洲中的现代简约建筑。汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林。450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球 生活配套.创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。

目前金名都一期社区园林、天际泳池、塞纳会所已醇熟呈现，【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋等已全线开业，品牌餐饮“新客家”即将开业，社区生活成熟可享。

而二期【璟峯】还将在一期的基础上，增加华南 社区沙滩冲浪泳池、9洞迷你高尔夫、莱茵会所等更多生活配套。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息