[摘要] 广州地铁21号线（天河公园-增城广场）今年已获批动工，预计2017年完工。此条地铁成为广州东部大动脉，将加强新黄埔区、增城区与中心区的快速联系，沿线串起天河、智慧城、科学城、知识城及荔城5大楼市板块，惠及沿线20多个盘。
房天下讯 根据《2014年的100项广州市重点工作和100项重大工程》规划，广州今年将投资174.7亿元，加快推进12条地铁线的建设，其中，21号线（天河公园-增城广场）已开工建设，预计2017年完工。此条地铁成为广州东部大动脉，将加强新黄埔区、增城区与中心区的快速联系，沿线串起天河、智慧城、科学城、知识城及荔城5大楼市板块，惠及沿线20多个盘。
地铁21号线全长61.6公里，其中地下线长约40.1公里，穿山隧道6.8公里，地上线14.7公里，预计2017年完工。地铁21号线初设天河公园、棠东、黄村、世界大观、珠吉路、暹岗、水西、长泙、金坑、镇龙南、镇龙、中新、朱村、象岭、钟岗、增城广场等站。
地铁21号线走向图
根据目前规划，地铁二十一号线建成后可与多座车站换乘，其中员村站与现有的五号线换乘，天河公园站与十一号线和十三号线二期换乘，黄村站与现有的四号线换乘，苏元站与六号线二期换乘，镇龙站与知识城线、穗莞深城际线换乘。
建成后的21号线工程，将解决增城到广州的交通需求，使增城进一步融入广州，增城与广州主城区之间的流动将会大大提升。未来，增城的街坊搭快车可在一到达广州中心区。
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天河公园站：交通便利环境优美 楼价为4万—5万/平
天河公园是区属综合性公园，位于广州天河区员村，西靠天府路，南连黄埔大道，北接中山大道，来往交通十分便利。公园总面积为 70.7 公顷，以自然生态景观为主要特色，公园规划为五个功能区：百花园景区、文体娱乐区、老人活动区、森林休憩区、后勤管理区。
天河公园
天河公园站是21号线与11、13号线的换乘站，周围交通十分便利，不少楼盘扎堆在此，不过都已进入清尾货阶段，东方新世界仅剩4套单位在售，价格为4万元/平。珠光•公园御景目前在清最后2套400㎡5房复式，3梯2户，毛坯价5万/㎡，一口价，无优惠。
珠光•公园御景效果图
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智慧城站：天河“双核”之一 交通大提速
天河智慧城位于天河的东北部，面积约63平方公里，占了整个天河面积近2/3。智慧城站是21号线第二次环评时特意增加的站点，意在带动东部高新技术产业、先进制造业等功能的发展。
天河智慧城规划图
目前智慧城站周边只有一个在售楼盘，即宝翠园，其余全部都是二手，包括嘉尚国际 、易丰大厦、翰林8090house等。宝翠园目前主推M1、M3栋，户型包括78-136方两至四房单位，一次性付款96折，按揭98折，非毛坯均价27000元/平。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，长期以来，天河西南部的珠江新城CBD发展已成熟，聚集高端商务写字楼、住宅项目，而东北部属于天河的近郊配套不完善，智慧城的建设将为该区域的商务、居住带来较大的提升空间，很多开发商已开始关注这一片区。随着21号地铁线的动工，以智慧城为牵头，一些商务、住宅项目的土地得到释放，这一板块的市场将迎来新的发展机遇。
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神舟路站-科学广场站：羊城新八景之“科城锦绣”
2011年5月18日，以科学城为核心景点的“科城锦绣”当选为“羊城新八景”之一，继“萝岗香雪”之后再次获此美誉。科学广场位于科学城核心区，是羊城新八景“科城锦绣”的重要景观。该广场景观的亮点是声光水舞表演。
广州科学城入口，“科城锦绣”被评为“羊城新八景”之一。
科学广场，景色壮观。
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苏元站：地铁21号线与地铁6号线换乘站
苏元站（原暹岗站）位于萝岗开创大道与科丰路交汇处附近，是地铁21号线与地铁6号线的换乘站，未来交通将十分便利。苏元站周边在售楼盘为萝岗万达广场、大壮国际广场以及汇丽国际等，万达广场目前主推C1-C4栋41-93㎡非毛坯 ，均价14800元/平，一次性付款96折，最后一期商铺同期在售，价格在13700元/平起。
萝岗万达广场效果图
汇丽国际在售B2栋，主推户型为39平一房、69-94平两房、118平三房、140平四房的 产品，均价16800元/平。大壮国际广场G1、G2、G3栋均已推出，其中G1、G2栋为平层产品，户型为20-75平，带装修价格10200-13000元/平，G3栋 产品，米，户型为41-96平一到四房，带装均价13000元/平。
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水西站：三大名盘在售 均价11000元/㎡起
水西站位于地铁21号线苏元站与长平站之间，周边有三大在售楼盘，分别为萝岗敏捷广场、科城山庄以及越秀岭南山畔。萝岗敏捷广场在售54-108㎡ 尾货，毛坯售价11000元/㎡。另外，项目A1-A6商铺仍有余货在售。科城山庄二期锦泽园楼王目前毛坯均价18000元/平，锦泽园B15栋266平单位已开售，五房两厅三卫，样板间同期开放。
萝岗敏捷广场效果图
越秀•岭南山畔目前在售4、5、7、8、9栋140㎡三房，155㎡四房、169㎡双套间三房，非毛坯均价17300元/平起。目前购房享2万抵95折优惠，部分单元2万抵30万优惠。国庆期间，现场特举办乐活萝岗运动主题暖场活动。
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金坑站-中新站：拉动中新知识城“新引擎”楼盘低至7字头
为了拉动作为未来广州发展新引擎的中新知识城，地铁21号线特意设置了金坑、镇龙南、镇龙、中新四个站，将这个片区从地域和心理上与广州城区连成一片。
中新知识城规划图
目前该板块内的在售楼盘主要有侨建御溪谷、中信香樟墅以及景新国际。侨建御溪谷预计年底开盘，二期洋房预计10000元/㎡起，户型涵盖100㎡复式及200㎡以上单位，另在售344-624㎡一期别墅，均带有300-800㎡私家花园，毛坯均价25000元/㎡。
景新•国际推出二期新产品，17栋和18栋楼30 层，115-126平三房两厅与144-150平四房两厅，毛坯均价8380元/㎡，价7680元/㎡。中信香樟墅二期别墅毛坯均价9000元/㎡，户型为320-380㎡联排别墅，预计2015年年底交楼。
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钟岗站-增城广场站：荔城板块成东部热点 名盘云集
荔城是增城市委、市政府所在地，拥有完善的配套设施，其中公园有增城公园、东湖公园等，商业配套有挂绿广场等。交通也十分便捷，周边有广惠、增莞深、广深、广园东、广汕等多条高速、快速路。未来，该板块还将有广惠城际轨道、地铁16号线和地铁21号线等。
荔城板块
荔城板块作为东部楼市的热点区域，早已有碧桂园、敏捷地产、保利、雅居乐等知名开发商进驻，该板块周边配套齐全，名盘云集，价格仍处洼地，备受广州刚需族的青睐，未来随着规划的完善，该板块的住宅产品具有较大的潜力。
钟岗站：金马香颂居和尚东紫御均有洋房和别墅在售
金马香颂居目前项目二期洋房为最后一期洋房，包括75-728㎡的两到四房单位，毛坯折后均价9300元/㎡。9月初已推出160-180㎡联排别墅，毛坯均价15000元/㎡，预计明年6月交楼，同时首付中的10万可以无利息分期付款，且同时享受92折优惠。
尚东紫御预计将有90套别墅推出，面积为256-507㎡，均价16000元/㎡。现在还有少量洋房在售，户型为89-112㎡三房，毛坯均价8600元/㎡。尚东紫御地处挂绿新城、朱村教育城、中新知识城三城核心，地铁21号线钟岗站。
增城广场站：地铁21号线终点站 刚需盘众多
增城广场站是地铁21号线的终点站，交通和环境均较为优越，周边楼盘众多，有金凤皇庭、敏捷锦绣星辰、锦绣御景国际和碧桂园豪园等楼盘。
锦绣御景国际
敏捷•锦绣星辰目前在售110-120平三房，折后毛坯均价7000元/平，目前还剩下两栋洋房未推，但暂无推新计划。锦绣御景国际目前在售四期洋房组团“香堤雅境”，户型为77-245㎡二至五房，非毛坯均价10500元/㎡。未来周边有地铁广州接驳增城的延长线16号以及21号地铁直驳天河。
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