[摘要] 传闻已久的“认贷不认房”尘埃落定。房天下第一时间连线按揭公司郑大源先生，听听一线房地产专家对该政策的解读。郑大源认为该政策对于改善性住房的买房影响很大，有利改善目前楼市低迷的情况。同时这也是一个政策风向标，预示着未来房价上涨可能性非常大。
实时消息，央行总行发文指出，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
传闻已久的“认贷不认房”尘埃落定。房天下时间连线按揭公司郑大源先生，听听一线房地产专家对该政策的解读。郑大源认为该政策对于改善性住房的买家影响很大，有利改善目前楼市低迷的情况。同时这也是一个政策风向标，预示着未来房价上涨可能性非常大。
对商业银行的放款利率下限没有实质性的影响
央行发文称，首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但也表示，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。这到底是又一次“空喊话”还是会震动商业银行呢？
对此，郑大源表示对商业银行的放款利率下限不会有太大实质性的影响。首先，商业银行是独立运营的，他的“老板”是市场，而非“央行”。因此影响利率变动的两大原因是自身额度的变化和同行利率的影响。同时，央行一直以来都只规定二套房利率不得低于1.1倍，从未对首套房利率有过硬性规定，因此这个影响不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
