[摘要] 沉寂半年的广州土地市场将迎来一场厮杀。9月29日，广州一口气出让包括广钢新城在内的13宗土地，据房天下了解，截至29日11:30已有19家房企报名10宗土地，大多为实力雄厚的知名房企。
房天下讯 （文/编辑 许甦琛）沉寂半年的广州土地市场将迎来一场厮杀。9月29日，广州一口气出让包括广钢新城在内的13宗土地，据房天下了解，截至29日11:30已有19家房企报名10宗土地，大多为实力雄厚的知名房企。
传8家房企欲竞广钢 预期看好出让
今年前三月连续诞生了番禺、黄埔、荔湾与增城地王，然而第二季度土地成交却急转直下，多宗靓地流拍中止，大多数以底价成交。广钢新城等13宗地的出让，被视为是沉寂半年的广州土地市场的转机。
据了解，广钢新城吸引了绿城、葛洲坝、方兴、深振业、北大资源、金融街、中海、保利这8家房企报名，根据实时报价情况，目前广钢6宗地已有10家单位报价。
\绿城和葛洲坝将组成“联合体”进行竞价，但绿城表示希望以底价拿地，因此本次拿地可能性不大。相反，保利则对拿地显得信心满满，广东保利董事长余英在微博上放言：“广东房地产的老大大家就别争了必须而且永远是保利！广钢地块我们必须拿，多少钱也得拿！等着瞧吧！“。
根据合富辉煌市场研究中心检测，政府设定的出让价一般为起拍价的145%，即本次广钢地块的出让价已高达20300元/平，预计保障房配建占用地指标比例更小，项目更为纯粹优质。
因有多家房企的报价，不少业内人士看好本次广钢地块出让。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江接受房天下采访时表示，看好广钢地块原因如下：，在松限利好趋势下，房企认为广州不久也会松限，预期看好；第二，央行没有否认限贷放松的可能性，房企对房贷放松，预期看好；第三，本次广钢地块没限户型，有利于开发房价高的大户型；第四，竞争优势在于配建房的面积，对善于控制建筑成本的房企有利，配建房估计会竞争激烈，抬高土地成本。第五，广钢地块是少有的中心城区未来居住旺地，前景看好。
花都或造新地王 三宗地无报价
除了广钢地块，二度挂牌的天河科技园商业地、以及花都新华街建设北路住宅地也吸引了多家房企关注，截至9月29日11:30，两宗地各自有4家单位报价。据了解，奥园、万科均有意竞夺天河科技园商业地。此外龙光、时代、越秀、合景等房企也参与报名，但具体地块尚不清楚。
而花都的【J11-SJ03地块】与2013年花都单价地王【建设北路178号地块】（现为绿地新里缇香公馆）相距不足300米，起拍价为5182元/平，较绿地花都地王起拍价提高382元/平。本宗地块宗地面积较上年地王有优势，更利于楼栋规划排布，商业部分如果规划得当将提升产品整体素质。由于近年花都区市中心可以推出的靓地已买少减少，本宗地块或将成为花都新地王。
但蹊跷的是，同样定于29日出让的的番禺桥南街两宗宅地和花都炭步镇商业地，却没有任何报价信息。根据以往，无论土地是否有报价，仍会有表格挂出，但本次该三宗地并无表格。
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