[摘要] 随着金九的过半，广州各楼盘的火拼也日趋白热化。广州东作为向来的热门区域，在这场楼市战役中扮演着重要的角色，除了金九银十有超33个楼盘有新货推出外，不少项目也“自砍身价”，推出众多的优惠来揽客。9月20日，房天下天河箩岗线看房团走进广州东大楼盘，试水金九银十广州东楼市热度。
房天下讯 随着金九的过半，广州各楼盘的火拼也日趋白热化。广州东作为向来的热门区域，在这场楼市战役中扮演着重要的角色，除了金九银十有超33个楼盘有新货推出外，不少项目也“自砍身价”，推出众多的优惠来揽客。9月20日，房天下天河箩岗线看房团走进广州东大楼盘，试水金九银十广州东楼市热度。本次探访的楼盘依次为天健上城、万科东荟城、科城山庄、新福港鼎峰、万科幸福誉。
金九银十广州东新货、优惠多
市区刚需大盘：天健上城推出多套一口价单位
上周天河刚需名盘天健上城推出新一期【果寓】组团产品，部分单位更是抛出了1.8万/平的超低价，据了解，当天销量超过了8成。而从周六房天下现场探访的情况来看，新货推出一周后，天健上城仍是热度不减。本次看房团有不少冲着天健而来的意向客户。网友小林认为：“买房最重区域，而天健上城正好位于广州市中心，且价格相对而言算是非常低了，所以也是个不错的选择。”
据了解，天健上城位于天河奥体新城，其所在板块形成了一条的生态轴线，这条轴线功能齐全，划分清晰。从火炉上公园到天河智慧城一直延伸至国际金融城、琶洲CBD、大学城，覆盖了生态、科技、金融、外贸、教育等方方面面。
天健上城外景图
网友在销售中心听沙盘讲解
项目目前主推60～75平的刚需产品，价格在1.9～2.1万/平。而在金九银十，天健上城也优惠多多。除了此前持续在推的首付9万外，还推出了十多套一口价单位，价格为18000元/平。据销售介绍，其9万首付仅限于60平的两房单位。购房者需要在7天内交齐25%首付款后，两个月内再交25%首付款，剩余50%则需在13个月或36个月付清即可。另外，天健上城也与房天下合作推出4万抵15万的团购优惠。
项目推出多套一口价单位
科学城板块社区大盘：万科东荟城买房0年管理费
广州东被普遍认为是广州未来的新中心，而萝岗则是当中最耀眼的区域。这主要得益于箩岗建区后一直所坚持的“先建配套再盖房”的发展理念，现在的箩岗除了有延长的山脉带来的自然屏障，各类教育、生活、商业等配套均十分完善，而的短板的交通问题，将会在2017年地铁6号线及21号线建成后大大的得到缓解。
本次看房团的第二站则来到了位于萝岗科学城核心的大社区名盘万科东荟城，据销售介绍，东荟城现有多条线路开往市区，地铁6号线香雪站距离也才8左右，6号线开通后，从东荟城到达市区只需30左右。因此其小户型刚需产品一直备受着广州年轻白领的喜好。
有网友表示，此前曾看过该项目90多平的单位，但很快被一抢而光。而这一次过来，也希望能够挑选到适合的产品，赶紧下手。而小编也在现场得知，目前东荟城在售85～120平的三至四房单位，均价在1.3-1.5万/平左右。其85平产品一推出就遭到了刚需客的哄抢，而目前主要货源集中在100～120平左右的产品，其空间及舒适度均更高，因此销售也建议可选择这类户型。
而进入金九银十，万科东荟城也紧紧跟着促销的步伐，除了与房天下合作的2万抵98折的优惠外，项目还推出了“购房免10年管理费”的活动，目前只要购买万科东荟城楼盘，即可免除10年共5万的管理费。此外，项目也推出了十多套100平左右的一口价单位，总价130多万。
销售中心现场
科学城板块物业：科城山庄黄金周3期产品样板间亮相
萝岗科学城和区府板块分别集中了萝岗最为知名的住宅和商业项目。不少大社区项目目前已相对成熟，除了万科东荟城，科城山庄也是萝岗大社区楼盘的又一个典范。进入科城山庄，小编发现正在施工的地铁就在科城山庄旁，从项目步行至地铁站仅需两三。据了解，科城山庄是真正的双物业。除了6号线萝岗站外，21号线水西站也将经过该项目。
目前科城山庄在售二期锦泽园B13、15栋楼王单位，推266平五房两厅大户型产品，毛坯均价在18500元/平左右，全部为现楼。虽然此次推出的户型更加适合改善型需要的客户。但项目也同时照顾到刚需客的需求，现场销售告诉小编，项目将在今年年底推出三期小户型产品，主推3～145平的一至四房单位，十一期间样板间将率先亮相。目前具体价格还未定，但其首推的3栋将会是整个三期产品最优惠的产品。
科城山庄沙盘图
萝岗区府豪宅：新福港鼎峰十一推精致三房单位
众所 ，区府是一个区域最成熟的地段，区域的主要配套均会集中在区府板块，而萝岗也同样如此。年初，黄埔和萝岗合并，而行政中心则迁移至萝岗，新的区府板块被寄予了很高的期待。
而今年具有65年历史沉淀的港企新福港鼎峰的开盘则为该板块带来了新的定义。作为萝岗屈指可数的豪宅项目，新福港鼎峰无论是地段、配套、产品上均有不错的表现。其一期产品在五一期间开盘也创造了日销10亿的好成绩。而在接下来的十一黄金周期间，项目将会推出全新二期A2、A3栋产品，户型为85和88平三房单位，目前两个户型的样板间均已开放。
新福港鼎峰外景图
周末前来咨询的人很多
家住天河的谢小姐是新福港鼎峰的忠实粉丝，从一上车就嚷着自己是冲着新福港鼎峰而来。她告诉小编，自己此前在天河看到新福港鼎峰的产品展示，觉得产品的理念与自己理想中的生活非常相似，于是兴冲冲的赶在十一开盘前先来看看房。而到达项目后，谢小姐对该项目园林设计更是赞不绝口。实际上其社区在园林上的设计也花费了不少的功夫，投入造价近1亿元，首创广州的水上钢琴会所，而其目的则是培养业主对于半山豪宅生活的品味。
新福港鼎峰理念
中新知识城板块全新项目：万科幸福誉10月开盘
看房团最后一站来到位于萝岗与增城交界的万科幸福誉。去年10月，中新知识城规划通过。根据规划中新知识城定位为国家创新型区域的核心区之一，珠三角服务业对外开放创新区和科技金融中心，以及广州东部山水新城人才创新的重要基地和生态宜居新城，未来规划人口将达到18万万人。核心区将布局1个地铁知识城站、2个轻轨站以及18个有轨电车站点。其规划的落地也带动了整个板块楼市的发展。
万科幸福誉销售中心
万科幸福誉作为该板块全新的刚需生态大盘，将在10月开盘，推出J1、J2、J5、J6、J7、J186栋单位，户型包括70平的精致实用两房、85～95平典雅舒适的三房单位。项目在日前推出了1成首付的优惠活动，此外还将在正式发售前送出两个“免首付”置业名额。
万科是业内有名的“建筑大师”，其产品在户型的实用率上一直备受赞誉。而此次参观的万科东荟城及万科幸福誉同样也很好的体现了品牌在户型上的优势。
样板间
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