[摘要] 在镜头中，南沙的美态无处不在，但正如有“camera face”（指“上镜”）的明星现实中未必一定很美一样，现实中的南沙楼市，也有供需比位居全市前列的尴尬。对广州本地人来说，南沙有点远；对外地人来说，“穗六条”中“限外”的规定又是一个不低的门槛，需求不断减少。
所获奖项 最上镜奖
在镜头中，南沙的美态无处不在，但正如有“camera face”（指“上镜”）的明星现实中未必一定很美一样，现实中的南沙楼市，也有供需比位居全市前列的尴尬。对广州本地人来说，南沙有点远；对外地人来说，“穗六条”中“限外”的规定又是一个不低的门槛，需求不断减少。这个“黄金月”，随着大批新货不约而同地推出，南沙楼市供需比高的问题或将加剧。
阳光家缘数据显示，从8月26日至9月9日，南沙新增一手住宅1522套，其中，南沙·富力唐宁、星河盛世、富力天海湾的新增货量分别为499套、431套和244套，位居新增货量前三甲。新盘万科·南方公元目前拿到预售证的新货量虽然只有172套，但数据显示，该楼盘还有大约700套单位有望近期拿到预售证，以此推算，南沙板块“黄金月”一手住宅新增供应量或将达到2000套以上的水平。
不少南沙楼盘密度低、环境好 梁栋贤摄
当然，这些新拿到预售证的产品不会一下子全部推出市场，但加上此前已获预售资格、分批推出的单位，南沙板块“黄金月”的总体供应量还是会达到2000套以上的水平。去年10月份，在“穗六条”推出前，南沙一手住宅销售面积为14.29万平方米，以套均面积100平方米估算，去年处于成交巅峰水平的南沙也不过是卖了1400多套住宅，这个“黄金月”，南沙一手住宅供过于求的局面预计仍会加剧。
幸好，在这个“黄金月”中，南沙的新增货量以中小户型为主，与之前大户型唱主角的情况大有不同，加上南沙一手住宅7月份的成交均价已经下降到10089元/平方米，和花都、增城的楼价差距有所缩小，在轨道交通利好、与市中心区来往更便利的前提下，有望吸引更多刚需买家置业。
南沙板块“黄金月”主要新货概况
楼盘名 | 货量（套） | 价格（元/平方米） | 推出时间 | 主力户型（平方米） |
| 星河山海湾 | 数百 | 1.25万 | 近期 | 78-140两房及三房（高层）、122-180（多层） |
| 星河丹堤 | 200多 | 1.3万（洋房）、1.8万-2.8万（别墅） | 9月份 | 89-143（“N+1”洋房）、290-550（别墅） |
| 星河盛世 | 百余 | 约1.2万 | 9月份 | 74-143两房至四房 |
| 万科·南方公元 | 172 | / | 9月中旬 | 70-95两房及三房 |
| 越秀·滨海郡城 | 700多 | / | 9月底 | 90-140两房至四房 |
| 凯德·新玥 | 400多 | 折后7700-8800 | 9月份 | 76-140两房至四房 |
| 时代南湾 | 500 | 1.25万（带装修） | 9月份 | 92-188三房及四房 |
| 南沙金茂湾 | 约600 | / | 10月份 | 40-80（ ） |
获奖理由：
无论你喜欢或不喜欢南沙，你都不能否认，南沙有很多其他“美女”所不具备的美态。南沙是广州靠海的区域，在江景都是稀缺资源的广州，尤显珍贵。在南沙，你会发现很多楼盘都很“上镜”，因为蓝天、白云出现的概率高。南沙有海，有森林公园，有湿地公园，楼宇没有那么密、那么高，还是广州的新区，有全市最优惠的政策，因此，南沙的正面、侧面都很“上镜”，荣膺“最上镜”奖项实至名归。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
