[摘要] 尽管”央妈”喊话力挺首次房贷，但是时至年底“钱荒季”，房贷紧缩态势仍是越演越烈。公积金放贷只剩下50亿元的额度，目前排队等候贷款人数已过万人，预计要排到明年才能放款。相比而言，商业贷款虽然还不至于“一贷难求”，但是市面上优惠利率也已“后会无期”。
尽管”央妈”喊话力挺首次房贷，但是时至年底“钱荒季”，房贷紧缩态势仍是越演越烈。公积金放贷只剩下50亿元的额度，目前排队等候贷款人数已过万人，预计要排到明年才能放款。相比而言，商业贷款虽然还不至于“一贷难求”，但是市面上优惠利率也已“后会无期”。
据房天下统计，上周除了个别外资银行，包括四大行首套房基准利率全部上浮，基本都上浮5%-10%,其中中信银行更是上浮25%，农商银行和广发银行上浮20%，令购房者叫苦不迭。想申请到基准利率或者所谓9折优惠，不仅难度极高，且条件仍极为严苛，要看客户的财产状况、过往征信、是否购买了大额的理财产品或者有大额存款等等。
房贷难开发商出招 业主可享基准利率
据统计数据显示，首次购房者仍有七成以上买家必须依赖贷款才能完成购房行为。在这种情况下，捱贵贷款成为目前购房者无可奈何的选择。
不过，近日有开发商出招，称买房可以享受基准利率。保利便在近日喊出“千亿保利、保你千亿”的口号，推出了“保利无敌房贷计划”。据了解，该计划针对购买保利广东旗下物业的业主，采用“先到先得”原则，获得机会的业主便可享受利率不上浮的优惠贷款政策。记者也了解到，该政策目前仅有保利一家实施，且贷款优惠并无附加条件，放贷速度更快。
基准利率少付30万 或刺激楼市成交
南都记者算了一笔帐，假如需贷100万房款，计划30年还清，按照基准利率，每月将还6353元，30年总利息为128.7万；但按利率上浮5%，30年总利息将达到136.55万，得多还7万利息，如果是上浮20%，则要还160万利息，比起基准利率来说，足足多付了30万。
满堂红市场研究部高级经理周峰表示，“现在银行只是下调基准利率的上浮幅度，并不是回落到基准利率以下，对消费者而言，支出的成本还是比去年要多，9月之后的楼市成交量，严格上说还是要看具体发展商的让利程度有多深”。如今开发商也确保可以实现基准利率，减轻购房者负担，或在一定程度上促进黄金月的楼市成交。
（房天下综合整理）
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