[摘要] 一买家看上天河区金穗路领峰园高层四房单位，但认为价格偏高，且需要一次性支付，经过多次沟通后，最终以986万元成交，各付各税，实际成功议价超过5.5%。该套物业的成交单价为8月份以来成交个案中的最高单价，也是成交个案中的最高总价。
物业地址：天河区金穗路领峰园高层四房单位，建筑面积：235平方米，成交价：986万元。
放盘几天后，即有一买家上门看房，买家对物业十分满意，但认为价格偏高，且需要一次性支付，经过多次沟通后，最终以986万元成交，各付各税，实际成功议价超过5.5%。该套物业的成交单价为8月份以来成交个案中的单价，也是成交个案中的总价。目前，领峰园的放盘价在3.9万~4.7万元/m2不等，成交均价在3.7万~4.3万元/m2左右。
点评：满堂红专业人士介绍，该成交单位是天河区豪宅盘领峰园的带书房四房单位，间隔方正实用，装修豪华，配有全屋新净家私、家电，属于舒适型四房单位，证不足5年。由于业主手上已有两套物业，均为领峰园单位，业主近期看中一套近郊的豪宅别墅，但没有购买名额且资金亦稍有不足，因此放售领峰园其中一套单位，要求一次性实收986万元，单价约为4.2万元/m2，接近于市场价。
置业小TIPS：领峰园位于珠江新城核心位置，是一个复合型项目，分为领峰、广州W酒店两大部分，并含少量服务式 ，是天河区豪宅之一。楼盘自身配有商务会所、泳池，周边有体育东路小学珠江新城校区、冼村小学、天河中学、食肆、菜市场等市政、商业配套，生活十分便利，且临近地铁五号线猎德站，周边有多路公交车停靠，出行便捷。该楼盘目前二手成交均价在3.7万~4.3万元/m2之间，月租金单价在100元/m2左右。
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