[摘要] 今日，广州市规划局挂出了番禺万博商务区地块四的规划批后公示，将建37层楼和4层商业。据了解，该地块有番禺“商业地王”之称，去年引来万科、保利、佳兆业和中铁等9家房企争夺，最终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下。如今该项目被命名为广州诺德中心，是中铁进军广州的第一个商业地产项目。
房天下讯 今日（9月2日），广州市规划局挂出了番禺万博商务区地块四的规划批后公示，将建37层楼和4层商业。据了解，该地块有番禺“商业地王”之称，去年引来万科、保利、佳兆业和中铁等9家房企争夺，最终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下。如今该项目被命名为广州诺德中心，是中铁进军广州的个商业地产项目。
万博“商业地王”将建37层楼
据规划显示，该地块位于广州番禺区南村镇万博商业区汉溪大道西侧、汇智一路南侧地段，总用地面积15751平方米，总建筑面积为84540平方米，建筑密度为45%，容积率为5.4，绿地率达30%，停车位约1614个。
从规划图上可以看到，该地块将规划成商业配套、商务的高端综合体。总高37层，涵盖4层商业、33层甲级写字楼。4层商业环绕在写字楼周围，由3层连廊连通，整个平面图呈“凸”字形。
广州诺德中心规划示意图
昔日“商业地王”引9巨头争夺 中铁12亿拿下
该地块位于番禺华南板块中心，是番禺新城、广州南站、琶洲滨水CBD三大中心交汇，紧邻的万博商圈将打造成广州第二个类“珠江新城”CBD。
去年5月16日，该地块引来万科、保利、佳兆业和中铁等9家巨头房企激烈争夺，最终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下，溢价率达136%。
万博商圈引多家房企进驻 商业配套渐完善
万博商圈目前已经有万达、奥园、天河城投资有限公司等进驻，周边已有番禺万达广场、天河城百货、海印又一城、万博中心等大型商业，而万博地下商务空间也正火热开发中。未来万博商圈将吸引几十万“新番禺人”在此消费。
本次规划的中铁“地王”项目已被命名为广州诺德中心，是中铁进军广州的个商业地产项目。周边配套较为完善，附近地铁站为3号线汉溪长隆站以及7号线鹤庄站。
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