[摘要] 近日,广州买家与广佛交界楼盘正进行者一场集体狂欢。但让人意外的是,不少原本宣称要涨价的佛山楼盘不涨反降。新快报记者发现,国庆前佛山将有30多个新盘蜂拥上市,广佛交界区域更是新盘云集,但佛山目前新房库存已高达600万平方米,加上即将上市的新货,足以愁坏开发商。
近日,广州买家与广佛交界楼盘正进行者一场集体狂欢。但让人意外的是,不少原本宣称要涨价的佛山楼盘不涨反降。新快报记者发现,国庆前佛山将有30多个新盘蜂拥上市,广佛交界区域更是新盘云集,但佛山目前新房库存已高达600万平方米,加上即将上市的新货,足以愁坏开发商。值得注意的是,目前外地人买佛山盘仍需要提供社保、纳税证明才能贷款,这一政策让不少佛山本地楼盘急红了眼。
不能提供本地社保、纳税证明的外地户籍购房者,暂无法在佛山贷款买房
广佛交界新盘蜂拥上市
随着佛山在珠三角率先松绑限购,佛山楼盘正酝酿在金九银十大展拳脚。数据显示,计划今年八九月到国庆前入市的新盘新货,在禅城、南海和顺德有37个之多,这些项目九成以上都是全新楼盘。有业内人士指出,以往的金九银十现在提前到8月,“金八银九”成为佛山市场越来越明显的特征。
事实上,金九银十更是不少广佛交界楼盘开盘的关键节点。目前,仅在靠近金沙洲里水一带,就有多个新盘蓄势待发。其中,绿地在里水开发的绿地香树花城项目,位于南海区佛山一环与里水大道交界南侧,该项目已于8月16日开放样板间,首批将推出7、8栋80-140平方米三房至四房。尽管开发商未公开售价,但市场上传言其售价在8000-10000元/平方米,与一河之隔的金沙洲楼盘15000元/平方米的价格相比要便宜不少。
另外,与绿地香树花城相距仅几百米的长信御景峰项目近期将推出9、10座85-91平方米的三房新货,该项目目前在售5座85-132平方米的二房至三房,其中三房有85平方米、89平方米、91平方米三个面积段可选,带2000元/平方米精装发售,均价为9100-10000元/平方米。同样位于该板块的还有全新盘金沙半岛,该盘同样将目光瞄准了广州客,据开发商透露,将投资2亿元建设连通里水中心城区和金沙洲万科四季花城的大桥。这座桥计划在今年11-12月份启动,预期2016年中通车。
“以前去金沙洲买楼是图楼价便宜,现在靠近金沙洲的里水一带,楼盘虽然更加便宜,但配套还是不如金沙洲的楼盘,想要下手还是需要斟酌一下。”记者在里水踩盘时,前来看楼的广州市民小谢向记者如此表示。
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