[摘要] 据房天下数据监控中心实时统计,今年8月(统计周期:7.26-8.25),广州全市又有59个楼盘报价下降,环比7月(48个)降价盘增幅达22.92%,让天台又一次变得很挤。不过,降价这种新闻真是喜闻乐见,广大购房者四处寻觅降价盘,大呼放开它,让我来!房天下君今日就带大家看一看8月哪些盘跌最狠!
据房天下数据监控中心实时统计,今年8月(统计周期:7.26-8.25),广州全市又有59个楼盘报价下降,环比7月(48个)降价盘增幅达22.92%,让天台又一次变得很挤。不过,降价这种新闻真是喜闻乐见,广大购房者四处寻觅降价盘,大呼放开它,让我来!房天下君今日就带大家看一看8月哪些盘跌最狠!
近郊四区扛起降价大旗
番禺、南沙、黄埔、增城,此四区可以说是广州楼市上半年中扛起降价大旗,也是降价楼盘且降价幅度的四个区域。不过在8月份,降价军队中增城的地位由花都替代,番禺、南沙、黄埔和花都四个区域扛起了8月份的降价军队大旗。
广州8月份报价下跌的59盘中,中心区占22个,其中有8个是黄埔区的;近郊五区占37个,番禺有12个,南沙和花都则分别有8个。番禺依旧是降价盘的一个区域,不过番禺本身楼盘就多。
值得注意的是南沙区,8月份共有8个楼盘报价下降,对比7月份增多一倍,而且,南沙报价上涨的楼盘也从7月份的6个减至1个,降价楼盘占比大幅度增加。
广州8月跌价盘top10
综观广州8月的59个降价盘,市区降幅依旧较小,降幅大的还是集中在近郊五区中。根据房天下数据监控中统计,广州8月跌价盘top10中,市区仅有1盘上榜,为白云区的利海·托斯卡纳,8月份进行了促销,价格由21000元/平降至18000元/平,降幅14.29%。
番禺的君华香柏广场8月推出新楼栋单元,报价11000元/平,对比7月的15000元/平,降幅达26.67%,成为8月跌价盘top10中跌幅排行楼盘。
为何它们大幅降价?
总结来看,广州8月楼盘降价除了报价小幅度自然下降的以外,出现大幅度降价的楼盘,原因主要还是两个:一个是由非毛坯变毛坯,价格出现好几千/平的降幅,代表区域就是南沙,本月增城的翡翠绿洲也同样用了这种手段来降价。
第二个原因就是进行了限定时限的特价或团购促销活动,如番禺的祈福名都,特价单位仅16000元/平,对比原价21000元/平,优惠了不少。
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