广州性价比超高楼盘评比 存款10万可置业天河

房天下  作者：潘智超  2014-08-27 00:30

[摘要] 从去年七月持续到现在的广州楼市寒潮依旧没有结束，随着公积金持续收紧，银行房贷利率保持上浮，对于广大准购房一族来说，此时买房似乎并不显得那么划算，但随着成交量的不断收窄，再加上近期佛山限购的松绑，开发商们开始坐不住了，纷纷祭出降价这招杀手锏来保持成交量！

 从去年七月持续到现在的广州楼市寒潮依旧没有结束，随着公积金持续收紧，银行房贷利率保持上浮，对于广大准购房一族来说，此时买房似乎并不显得那么划算，因此大家纷纷踏上了楼市的“观望之旅”。但随着成交量的不断收窄，再加上近期佛山限购的松绑，开发商们开始坐不住了，纷纷祭出降价这招杀手锏来保持成交量！市场上处处腥风血雨，到底哪些楼盘既有降价性价比又高？本期小编特精选各区6个楼盘，供各位“抄底”参考！

天健·上城400-890-0000 转 628098

天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档 组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。另外，天健上城9月推出全新 ，首付只需10万起。

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花语水岸400-890-0000 转 659538

 花语水岸目前主推8栋及6-1栋88-118平三房户型。另有大户型为137㎡四房和165㎡五房，其中，165㎡单元五房两厅三卫格局，为南向、一线江景单边位，户型方正实用，主卧带套房设计，并配备双阳台及工人房。项目目前均价25000元/㎡带非毛坯，报价较之前28000元/㎡有大幅度的优惠，目前房天下团购3万抵10万优惠火热进行中。项目目前正在举办熊猫节活动，宾客来访即可领取精美礼品，而老业主推荐新客户成交后双方更可同时获得3000元购物卡奖励。

在近期的销售中，花语水岸连续八个月夺得了荔湾区销冠！花语水岸位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，项目独享一线江景；临近项目的地块未来更会建立起超过三个天河城规模的凯德商业城。 大坦沙岛作为广州市荔湾区未来十年重点开发改造区域，将投入超过280亿，十年内建成“小新加坡”，全岛绿地率将高达43%，借鉴新加坡“花园城市”的建设经验，将大坦沙岛建设成为低碳、宜居的“花园城”。

除了下楼步行即可搭乘5、6号线双地铁的优势外，花语水岸附近教育配套还有省一级广州市中学和沙面小学，未来更会新建一所新加坡国际幼儿园。完善的交通及教育等配套，加上巨大的发展潜力，许多老广州们纷纷选择了花语水岸作为自己的置业。

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深业·江悦湾400-890-0000 转 621771

 降价情况：6月起价从18000降到价13000，现均价16000 ，走货风头直逼白云区销冠保利西海岸。深业·江悦湾的热销掀起了金沙洲降价风，同处金沙洲的邻居楼盘星汇金沙不得不卖毛坯，一起降价。

深业·江悦湾地处广州白云区金沙洲，项目背山邻江，拥1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米滨江体育公园。
深业·江悦湾新推 5座、7座3梯两户170㎡新单位，即日起开始认筹。另外，项目13栋79方两房，91、93方三房在售，均价15500元/平，购房享受98*97*97折扣，折后13000元/平起。

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诺德名筑400-890-0000 转 683711

 推荐理由：广州中铁诺德名筑的降价历程可谓先“裸卖”再甩卖，从年初的吹风价带装修18000-19000元/平，到后来毛坯均价16500元/平，团购2万抵20万的优惠，之后变成毛坯均价16000元/平，有2万抵96折优惠，发展到目前一口价12800-14800元/平，降价幅度非常大。

诺德名筑位于汉溪长隆附近，万博商圈内，华南快速路和新光快速就在项目旁边，目前推出一口价单位12800-14800元/平，可加1500元/平加非毛坯，面积为74-102平N+1二三房。诺德名筑目前在售74-102方2-3房，其中74-77方户型是区域内的稀缺产品，是项目目前的主打明星产品。

另外，诺德名筑还是教育，里仁洞中心幼儿园、开心幼儿园，中大诺德幼儿园，小学有雅居乐小学、里仁洞中心小学、南村小学，南村中学、南村桥联中学都在这片区域，在就近入学的政策下业主不用担心孩子的入学问题。其中的中大诺德幼儿园距离项目只有一百米，是开发商与中大外语幼儿园合作创办的，幼儿园采用双语教学，业主的小孩可优先入学。

广州中铁诺德名筑位于万博CBD的核心，坐享华南板块成熟配套，近享海印又一城、番禺天河城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，3号线汉溪长隆站及珠三角的高铁枢纽——广州南站，7号线南村万博站等，新光快速、华南快速、南沙港快速等四通八达。随着汉溪长隆-万博大型商业配套的建成，在几大商业巨头的联手下，将会崛起成一个集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商圈，投资潜力无限。

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景新·国际400-890-0000 转 615710

 景新国际，位于广州东部的立体交通枢纽的增城，中新知识城板块楼盘，21号线中新东站就在家门口，2即到,开通后将作为贯穿东西的主干道，可与地铁一、二、三、五、八等线换乘，便捷到达全市繁华区域；项目门口便有公交站点，已开通十余条公交路线运行，接驳BRT及多个地铁站，畅达天河、黄埔、萝岗中心区等重点区域。21号线中新站距离小10，半天河生活圈真正实现。现在还有广增大巴，天河客运站半可到项目门口。

小区自带购物型商业中心，两层商铺满足淘宝式购物一站到底，完美的商业配套就在家门口，大型风情商业街，让业主享受时尚购物的生活。而且项目享受中新知识城板块的所有配套,周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全，中新医院就在附近,菜市场、银行、酒店以及商场应有尽有。

目前将推出全新二期115㎡、122㎡三房和140㎡四房，优质改善的大户型，适合一家人舒适居住,122㎡四房，赠送入户花园，双阳台设计，南北通透，客厅、卧室都是大空间感，大阳台通客厅和房间，超宽视野景观，且房间和阳台全南向景观，小区还有自带的人工湖，湖景优美，实用率高达84%。均价低至7字头，适合一步置业刚需，还可免两年物业费，现在1万抵3万优惠正在进行，8月23日全新二期绚丽开盘。

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花都颐和山庄400-890-0000 转 654209

 花都颐和山庄主推御山"山顶洋房"组团，户型主推95平、104平、137平、155平；其中95平、104平带非毛坯均价为6800元/平，137平、155平毛坯价5600元/平起，据悉此价格已是价并无更多优惠。

花都颐和山庄位于花都梯面镇106国道与山前大道交汇处，广州城市中轴之上，双高速大道、地铁3号线、接驳楼巴、四条公交线、立体便捷交通网，与广州白云区繁华仅30距离，生活便利与悠然人生尽在掌握。

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