[摘要] 在今年全国房地产增长进入拐点后，三四线城市潜在崩盘风险已成市场共识，而内蒙古和浙江温州因企业资金链断裂、楼市下跌带来的风险十分典型。
鄂尔多斯、神木等内蒙古城市楼市按揭违约风险已经暴露，地方银监会要求银行展开紧急压力测试，如果无法达标必须纳入不良资产。
这意味着房地产贷款风险不再仅仅局限于开发贷，住房按揭贷款违约风险已开始暴露。
据《经济参考报》报道，内蒙古银监局已着手摸底辖区内银行房地产贷款情况，要求银行在8月底前上报房地产贷款和不良贷款的规模以及处置计划，对于不能借新还旧或展期的贷款，要求在年底都划归为不良贷款。
不仅是内蒙古地区，包括长三角等地区的监管层也对房地产贷款进行了多次压力测试和风险摸底。
在今年房地产增长进入拐点后，三四线城市潜在崩盘风险已成市场共识，而内蒙古和浙江温州因企业资金链断裂、楼市下跌带来的风险十分典型。
鄂尔多斯市2001年设市之前，这片河套地区在内蒙古都属于贫困之地，GDP排名倒数。在2009年4万亿刺激之后，鄂尔多斯GDP增速连续9年，人均GDP先后超过北京、上海和香港，成为最富的城市。
《经济参考报》报道称，某国有大行内蒙古分行一位高管透露，该行在当地的房地产贷款有40多亿元，今年出现了按揭贷款的现象，尤其集中在鄂尔多斯，按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元。
内蒙古一位接近监管层知情人士称：“从2011年末开始，民间借贷危机爆发，鄂尔多斯楼市陷入停滞，加之房地产调控政策，当地楼市销售量下降，随后房价开始下跌，现在几乎腰斩，当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。”
国际统计局显示从2011年8月至今年6月，温州住宅售价连续同比下跌34个月
7月29日底温州市宣布取消限购，并召集28家银行商讨“支持房地产”的新政策。
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