广州跌价最狠8盘 市区降5000元/平南沙裸卖

房天下  作者：刘邱群  2014-08-05 00:30

[摘要] 广州楼盘降价已经是事实，但广州楼盘会否还有更大的降价空间以及降价时限，却是个未知数。如今房企上半年业绩考核已过，进入下半年，专家的观点是9月前还是抄底好时机。合富辉煌首席分析师黎文江认为，楼市调整期一般是15个月，从去年11月“穗六条”公布开始，如今还剩下大约6个月，调整期将会在年底结束。

广州楼盘降价已经是事实，但广州楼盘会否还有更大的降价空间以及降价时限，却是个未知数。如今房企上半年业绩考核已过，进入下半年，专家的观点是9月前还是抄底好时机。合富辉煌首席分析师黎文江认为，楼市调整期一般是15个月，从去年11月“穗六条”公布开始，如今还剩下大约6个月，调整期将会在年底结束，而9月份楼市就会回稳，不会再有大量降价的情况出现。

楼盘降价时是买还是再等等？在小编看来，中原地产项目部总经理黄韬所说的，“该买的马上就买，不要想太多，有能力的话就不要犹豫，因为后悔的都是一些有能力而没有买房的人。”就是真理！本篇，小编为大家挑选了8个降价幅度很大，而楼盘本身质量却也很高的楼盘，为有意在9月前抄底购入心水房子的购房者参考。

广州·星河·山海湾400-890-0000 转 692617

降价理由：该盘是全新盘，其实从未对外公布过准确价格。由于南沙自贸区利好失约，恰逢整个市场都有降价气氛，故此，星河山海湾的吹风价也有所调低。

广州·星河·山海湾位于南沙区港前大道英东中学北侧，南沙天后宫，面朝伶仃洋，三面环山一面朝海，高层洋房均能望一线海景，景观非常辽阔。目前，该盘1期产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，现参与团购可享受1万抵5万优惠。 

作为星河集团在南沙斥资打造的高配、高端、时尚住宅小区，广州·星河·山海湾拥有的优势也是非常明显的：双、国际学校旁、环山绕水环境、5内高端商配密集……这些都是其他项目无可比拟的亮点所在，也是众多网友对该项目青睐的原因所在。

中惠国际中心400-890-0000 转 671638

降价理由：中惠国际中心是中惠璧珑湾第三期全新组团，该组团因未开盘，倒也没降价之说。不过，中惠璧珑湾二期的洋房单位，目前处于清尾阶段，却有大幅度的降价，由14000元/平降至11000元/平， 降幅达3000元/平。 

中惠璧珑湾现推出79-177㎡地铁口江景特价房，仅11000元/㎡起。项目位于蕉门社区中心地段，为明珠湾起步区，也是南沙CBD商务核心区，2内步行即可抵达地铁四号线蕉门站（4号线和15号线双）、南沙公交枢纽总站，而200米内更有区政府、万达广场等 商务、商业娱乐配套。  

第三期组团中惠国际中心，包含有46-102㎡非毛坯、写字楼及大型商业B-MALL，户型格局好，南北通透，更可见一线蕉门江景。三期产品，预计8月开盘出售，价格在13000-15000元/平，带2500元/平的非毛坯，现认筹可享受1万抵5万优惠！

南沙·富力 400-890-0000 转 629110

降价理由：南沙·富力 实时推出毛坯产品，报价8500-9500元/平，而此前该楼盘一直在售的带装修产品报价12000元/平，相比之下大降3500元/平，颇有裸卖之举。 

南沙·富力 于7月26日加推全新B区组团产品，此次仅推出一栋18套的80-130㎡的两房、三房单位，毛坯均价8500-9500元/平。另外，项目仍有部分特价单位在售，为A17-A19栋107-134平米二、三房N+1户型单位，特价10800元/平起，11785元/平，今年年底可交楼。

南沙·富力 位于英东大道，5尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套。

星品400-890-0000 转 667741

降价理由：星品，该盘目前处于清尾阶段，在售94-146㎡两到三房N+1户型，7月份报价为30000元/平，对比6月的35000元/平报价，大跌5000元/平。 

星品在售尾货，户型有94-146㎡两到三房N+1户型，赠6-30平生活空间，均价30000元/平，带6000元/平的非毛坯，目前购买可享受赠房的优惠外，还推出部分88折的特价房源，更多优惠信息需现场咨询。项目为现楼，为上跃下沉式错层户型，实用率达120%。

星品位于海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段，地铁8号线赤岗站或磨碟沙站均离项目很近，而自驾车从星品出发的话，2即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心。

花语水岸400-890-0000 转 659538

降价理由：花语水岸目前报价27000-28000元/平，较之之前32000元/平报价，大幅度降价5000元/平，另外，该盘现还有限时特价房售价低至20800元/㎡（毛坯） 。

花语水岸在售76平方米2房、88平方米小3房和108平方米大3房，还有137-160平方米4房，其中，2房的均价为25000元/平方米，4房的均价为27000-28000元/平方米，皆带3000元非毛坯。目前参加房天下团购3万抵10万优惠火热进行中。 

据悉老业主推荐客户来访登记即可获赠好礼，成交后双方更可同时获得3000元购物卡奖励。每逢周末，现场将举办杰出青年名家作品画展。

佳润云凯雅寓400-890-0000 转 662487

降价理由：佳润云凯雅寓目前启动一二手联动促销，报价19000元/平，较之之前23000元大幅度降价4000元/平。 

佳润云凯雅寓主推41-85㎡一至三房，买单间享一房、一房一厅及少量两房三房，户户赠送阳台，售价19000元/㎡起，均带非毛坯；C1栋99套，C2栋主推3、6、9、12层。 

佳润云凯雅寓是天河北 ， 2万平米佳润云凯酒店配套，独享白天鹅酒店管理公司五星级服务，小面积设计，超值赠送面积，部分实用率可超100%，户户带阳台，南北对流，明火煮食，正对同宝路地王，无忧。

保利越秀·岭南林语400-890-0000 转 646498

降价理由：岭南林语7月推出新组团，报价13500元/平，对比之前的组团15500元/平，降价2000元/平出货。

保利越秀·岭南林语当前均价13500元/平，12000远/平起，带非毛坯送部分家电，首付10万起目前在售推出1、2、7栋洋房，2梯6户，户型为75平米两房、91-116平米三房。房天下团购享洋房2万抵9.5折、别墅5万抵30万优惠。 

保利越秀·岭南林语位于广州市黄埔（萝岗）区长岭路南侧，属于萝岗中心城区北部，处于承接城市中心与北部自然山脉的转折地带，处于城市各中心的半生活圈内。

天健·上城400-890-0000 转 628098

降价理由：天健·上城目前报价22000元/平，对比之前24500元/平，降幅2500元/平，而该盘降价主要是顺应市场降价，在售产品与之前的都是一样的。 

天健·上城在售【揽胜】组团户型有77-100平2到4房，毛坯均价约23500元/平,19300元/平,价27000元/平。另外天健·上城将于9月份推出全新 。 

天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档 组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。

产品类型极为丰富，62㎡精品两房，80-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅。主要户型是62-110平米刚需型两、三房。

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