[摘要] 8月首周，广州预售证发放量继续走低。据房天下数据监控中心实时统计，上周（7月28日—8月3日）广州市十一区共派出10张预售证，其中包含8张住宅预售证，共斩获1010套房源，创最近四周以来的值，环比前一周（1645套）下跌38.6%，其中91-145㎡的大中户型占比近5成。
房天下讯 8月首周，广州预售证发放量继续走低。据房天下数据监控中心实时统计，上周（7月28日—8月3日）广州市十一区共派出10张预售证，其中包含8张住宅预售证，共斩获1010套房源，创最近四周以来的值，环比前一周（1645套）下跌38.6%，其中91-145㎡的大中户型占比近5成。郊区依旧领跑，而花都则成为本周预售房源的区域。
来源：房天下数据监控中心 阳光家缘
作为8月的首周，上周预售证共获批10张预售证，环比前一周（13张）减少了3张，预售证数量及房源数均有所下跌。郊区以752套房源领跑全市，其中花都凭借418套房源成为本周本周预售房源的区域，其次为天河、南沙。中心城区方面，天河区斩获2证共240套房源，均由宝翠园贡献。其他几区则只有荔湾的路劲隽泷湾获批18套房源。
广州预售证每周发放量走势图
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预售证发放量郊区独占3/4
步入2014年第三季度，7月单周预售证发放较为平稳，预售房源基本保持在1000套以上。8月作为金九银十前的重要“备战”月，首周预售证发放呈下跌趋势，仅斩获1010套房源，是最近四周以来的值。
住宅预售证方面，上周共获批6个全新证，占总预售证数量的75%。包括碧桂园凤凰城、南沙·富力 、宝翠园等，其中宝翠园获批2张预售证，在中心六区是十分少见的。单个项目来看，上周斩获房源的是云梯山庄，共306套，户型为95-105㎡两房；137-155㎡三房；162-167㎡四房。其次是就是宝翠园。
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商业房源上，上周商业房源获批695套，其中，萝岗万达广场获批646套商业、房源，遥遥领先。招商金山谷也获批了49套商业房源。
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91-145㎡的大中户型占比近5成
房源面积区间分布上，上周预售房源主要集中在91-145㎡的大中户型区间，该区间房源数共552套，占全市房源总量近5成。而一直备受市场欢迎的90㎡以下中小户型仅159套，0-60㎡的小户型区间则“吃了鸭蛋”。
大户型方面，146㎡以上的户型共299套，由合和新城、云梯山庄以及碧桂园凤凰城三盘供应。值得注意的是，其中有42套是500平米以上的别墅产品，全由碧桂园凤凰城贡献，面积为538-575㎡。碧桂园凤凰城目前在售洋房和别墅产品，洋房带非毛坯均价12000元/㎡，别墅毛坯均价约30000多元/㎡。
91-120平米区间内供货的当属云梯山庄，共136套，主要为95-105㎡两房，适合刚需客户；其次是宝翠园，共114套，96-110㎡三房单位。90㎡以下中小户型货量较多的项目为南沙·富力 ，为77-86㎡刚需两房。南沙·富力 于7月26日加推全新B区组团产品，毛坯均价8500-9500元/平。
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