不忽悠! 盘点番禺最靠谱的学位房学区房楼盘

房天下  作者：张金玲  2014-08-01 06:00

[摘要] 学位问题，历来是人们买房子重点考虑的因素，为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。就番禺地区来说，由于价格上有优势，有学位房学区房的楼盘都是很受欢迎的。

学位问题，历来是人们买房子重点考虑的因素，为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。就番禺地区来说，由于价格上有优势，有学位房的楼盘都是很受欢迎的。

购买学位房首先要了解楼盘所属区域有哪些学校可以入读。第二要了解开发商本身是否有能力获得学位，特别是有些开发商引进民办学校，在开发商实力不足的情况下，学校支撑不下去，有可能会倒闭。第三，在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等。下面我们就来看看番禺那些靠谱的学位房和，希望对这部分购房者能有所帮助。

星尚400-890-0000 转 612870

星尚是罕见配套名校学位的刚需大盘，从幼儿园到小学再到中学一站式优质教育体系，社区拥有私属托儿所和幼儿园，小学配套街区公立小学傍西小学，省一级中学石碁三中就在项目对面。优质学位配套优势成为众多置业者选择星尚的重要原因之一。

星尚位于番禺大龙街丰尚路，紧邻番禺广场地铁口，驾车只需5即可到达。星尚虽然主推毛坯房，但也有出售非毛坯房，价格是在毛坯价的基础上加2000元/平，购房者可以根据自己的需求进行选择，这种做法，让人感觉更加人性化。目前主推1栋和2栋的83- 142平二至四房，毛坯均价12500元/平，现场可享折扣97折，首付三成。

社区内部拥有30000㎡私家生态公园，项目10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲，项目业主衣食住行一步到位。

地理位置图

越秀星汇文宇400-890-0000 转 662091

星汇文宇作为大学城星汇系列的“封笔之作”，在设计上可花足了心思：采用围合式的布局，在形成私密、静谧私享空间的同时，为住户提高极强的安全感；利用架空层的设计，把窗外景致引入到小区之中，无时无刻享受到小谷围岛的优美景色。

教育方面，星汇文宇周边配套有省一级学校广大附中、广大附小，规划三所区一级幼儿园等一站式精英教育系统。随着划区入读政策落实，业主子女可享优先入读。

越秀星汇文宇在售14栋户型为114、144平的3房，望江观园双景观，南北对流灵动“N+1”三房户型，折后均价为27000元/平；另外还在售8栋户型为83-171平，毛坯售价26000元/平起；望园林江景的12栋，户型为160-163平3房，毛坯售价28000元/平起。目前更限时一口价单位，毛坯均价24500元/平，直降近3000元/平！

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诺德名筑400-890-0000 转 683711

诺德名筑坐拥3号线汉溪长隆站及珠三角的高铁枢纽——广州南站，7号线鹤庄站等，30内即可到达广州市中心，另外还可以通过新光快速、华南快速、南沙港快速速达各地，交通便利。广州中铁诺德名筑单合同发售，目前推出一口价单位12800-14800元/平，可加1500元/平加非毛坯，面积为74-102平N+1二三房，实用率超高，并且由于价格的优势，成为刚需置业者的。

诺德名筑位于番禺华南板块万博商圈内，随着汉溪长隆-万博大型商业配套的建成，在几大商业的联手下，未来会崛起成一个集合生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都市级商圈，衣食住行一步到位。

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温馨里400-890-0000 转 647592

温馨里目前在售68-86㎡两房、三房带套房，均价15800元/平，100万置业门槛。目前房天下团购1万抵5万，购房者可以趁此机会去选择合适的房子。

温馨里位于番禺市桥商圈，市桥在于番禺相当于越秀在于广州，20年老城区配套成熟，步行至地铁站15左右，门口有11路公交车经过，转角直上新光快速，周边还有广州市儿童公园、百佳超市、星海中学等，潜力大。

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华南新城·江山颐景400-890-0000 转 654916

名校成就孩子辉煌未来。众所 ，番禺许多所谓学位房并未兑现承诺，而华南新城已有省一级华师附中、小学、幼儿园，名校教育一步到位。三个字：不忽悠！

华南新城从幼儿园到小学、中学，把最的教育资源配套设在社区内，程度的保障孩子的成长，让家长放心、安心、省心，不出社区，拥有国际视界以及丰富的学识。

2014年，沉寂多年的华南新城万众瞩目中再次推出『江山颐景』新组团，106-138平山林洋房，在户型设计上采用了N+1户型，如此大小的户型面积在整个华南板块少有，如此强势推出，正解刚需之渴。

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广州亚运城400-890-0000 转 650784

广州亚运城【天誉】除了享受亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。

继首期开盘即受市场追捧，组团二期楼高180米，堪称广州人居新地标。二期共有单位仅612套。产品更是充分“瞄准”时下热门改善户型，采用四梯六户布局，以88㎡—98㎡两房、133-161㎡舒适型大三房及191㎡的奢华四房，户型多样，供不同需求客户选择，产品均带有价值3000元/㎡豪装, 项目目前均价13500元/平。户户布局合理、视野开阔、拥有良好的通风采光效果。

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广州时代倾城400-890-0000 转 144720

广州时代倾城作为番禺华南板块的刚需大盘，近来的价格可谓一跌再跌，从三期开盘的14000元/平起价，到最近一个月的13000元/平起，目前广州时代倾城更推出奥迪的活动，加上有部分特价房源低至12000元/平，相比起一二期的16000元/平以上的售价，广州时代倾城可谓直降4000元/平左右！

广州时代倾城位于华南板块核心，比邻万博商圈。万博商圈作为广州的“第四商圈”，目前已有万达广场、天河城等进驻，可以满足业主不同的购物需求。广州时代倾城附近拥有七星岗公园、南村体育馆、市场、南村医院等市政设施，生活较为便利。

而在交通方面，广州时代倾城门口就有天河市中心以及接驳3、4号线的公交线路，未来7号线也将经过项目附近，40到达天河、海珠等区域不是问题！

至于教育，广州时代倾城小区内拥有国际幼儿，周边拥有南村小学，南村中学、侨联中学等，同时也比邻大学城板块，加上国际创新城在逐步建立中，未来也将有更多的大学进驻到该区域，小孩子的12年一站式教育可谓不用愁。

广州时代倾城目前进行豪车活动，具体请咨询项目现场，项目带非毛坯发售，可享受1万抵5万购房优惠，非毛坯价格14000元/平起，首付仅需15万起，项目推出的户型包括86方的3房、94方的3房以及135方的4房，商贷公积金贷款97折，全款95折。85%超高实用率，南北对流，双阳台设计。

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信业尚誉400-890-0000 转 802985

位于番禺的信业尚誉推出小户型，目前实时均价14200元/平，是房天下会员93折后价格。信业尚誉地处番禺广场附近，户型以42-56㎡的一房单位为主，项目有房天下优惠95折扣，折扣价格为15000元/平，首付仅在十几万之内的非毛坯小户。项目整体规划为A、B两栋，可连通，两栋均为11层小高层。项目带3000元标准的非毛坯发售拎包即可入住，一步到位。

对于80、90后适婚一族来说，买房需要详细考虑房子的价位、地段和交通成本，信业尚誉为单合同的，转手税费低，个人认为，由于户型较小，作为过渡性买房尚可行，以后可以用来放租。

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