[摘要] 在一手房争先打折促销、二手楼市交易量逐步趋冷的压力下，广州有学位房开始跳楼甩卖。昨日，市民戴小姐向羊城晚报报料称，一套带有广州铁一小学位的房子，正在以低于市价五成左右的价格甩卖。
在一手房争先打折促销、二手楼市交易量逐步趋冷的压力下，广州有学位房开始跳楼甩卖。昨日，市民戴小姐向羊城晚报报料称，一套带有广州铁一小学位的房子，正在以低于市价五成左右的价格甩卖。
值得一提的是，不少中介在接受羊城晚报记者采访时称，现在只是个别学位房房源降价待售，如果二手楼市整体出现大幅下滑，学位房也难逃降价命运，但降幅会比其他房源小一些，估计在10%左右。因此，对于那些想买学位房，但仍未遇到合适房源的消费者，他们建议：再等等。
越秀区有学位房降五成
戴小姐告诉记者，有房产中介在微信朋友圈发布信息称：越秀区一套带有铁一小学位的房子现挂牌销售，证过五年，少税费，精装两房，单价24444元，而目前其所在小区房子市场价则在34000元到38000元。这也就意味着，该套房子较市场价低39%到52%。
根据戴小姐提供的信息，羊城晚报记者联系到了位于共和路的相关中介工作人员小蔡。据小蔡介绍，该套面积为45平方米的房源位于福今路，西南向，实收110万元。“去年同期该小区一套同样面积和朝向，且证件未过五年的房源挂牌175万元，挂牌当天便售出。”小蔡说，“此次放出的这套房子尽管比市场价低四到五成，但放出三天了仍未卖出，不是没人看中，而是大多看房客仍嫌这个价贵。”
小蔡表示，虽然现在二手楼市购买热情整体较低，但不少业主仍不愿低价销售，因此目前市场价基本与去年同期持平。“目前凡是愿意低价卖房的业主，不是因生意等问题急需资金，就是要移民，当然还有部分是投资客。”小蔡说。
记者走访广州其他区域学位房也发现，除了天河和越秀有少数学位房愿降价销售之外，大部分学位房业主叫价都比较坚挺。“卖不出去大不了放租，反正以前买进时价格比较低，且贷款利率低，以现在的租金抵消供房款的同时还有节余。”业主杨小姐称。
8月学位房市场或有好转
与5、6月份相比，7月中下旬起，学位房市场的客流量逐渐好转。“前两个多月，有时一周都等不来一个看房客，但这十多天客流量明显增多，每天都会有客人来看房。”福今路一地产中介称，根据往年惯例，接下来的三个月都是销售旺季，因此接下来估计学位房市场交易会逐渐趋暖。
在天河、海珠、越秀、荔湾四大老城区的一些名校周边房产中介处，记者走访发现，与5、6月份相比，人流量确实增加了不少。因此，对即将到来8月，各大中介工作人员也都充满了期待。“即便在二手楼市整个市场交易都比较淡的2008年下半年，8月至10月这三个月的学位房交易都异常火爆，今年肯定也不会太差。”东风东路一地产中介负责人信心满满地说：“毕竟与四年前相比，现在的家长更加注重孩子的学习教育。”
不过，业内人士仍表示，由于现在房贷收紧，银行利率过高，那些面积大、总价过高的学位房还是很难获得买家的青睐，而那些小面积、总价低的物业则会成为大家争抢的对象。
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