[摘要] 作为黄埔区目前正在推进的唯一整村改造项目,横沙城中村居民年底有望住进新房。昨日上午,黄埔区邀约省市媒体同居民一道,实地参观该项目安置样板房和商铺。据了解,横沙城中村改造项目中,居民首次可用住宅换商铺,而闻名远近的横沙书香街得以整体保留。
安置区一期预计年底竣工可交付使用
作为黄埔区目前正在推进的整村改造项目,横沙城中村居民年底有望住进新房。昨日上午,黄埔区邀约省市媒体同居民一道,实地参观该项目安置样板房和商铺。据了解,横沙城中村改造项目中,居民首次可用住宅换商铺,而闻名远近的横沙书香街得以整体保留。
一期安置房11月摇珠分房
据悉,横沙城中村改造项目东至丰乐北路,南至大沙东路,西至茅岗村,北至护林路。该项目计划总投资133亿元,已于2011年开工建设,计划2019年竣工。
昨日上午,记者在施工现场看到,安置区一期主体结构已封顶,目前正进行内外墙砌砖和水、电安装工程。实体样板房和商铺正向居民开放参观。
横沙社区居委会党委副书记罗俊强介绍,安置区一期11月将完成楼宇外立面及室内装修工程,12月将完成园林绿化及有关配套设施建设,预计年底竣工可交付使用。
目前,摇珠分房方案已起草征求意见稿,正在修改完善中,拟于8月向广大村民公布,计划2014年11月进行安置区一期摇珠分房工作。黄埔大沙街工委会书记邓奕中透露,名下房产全部签约动迁的居民,将有机会参与摇珠,每一套房产有一次摇珠机会。
据介绍,横沙城中村改造项目需动迁房屋3175间,目前整村签约近三分之二。
200多名居民争38间商铺
根据改造方案,横沙城中村改造采取“先安置后拆迁,滚动开发”的模式,改造区域分为融资区及安置区两大部分,其中安置区用作村民回迁及集体物业安置。
邓奕中表示,在确保居民不降低的前提下,复建的住宅面积在满足居民的自住需求后,剩余住宅可按一定比例置换商铺。
目前,安置区一期住宅楼首层架空,护林路与丰乐北路沿线为二层骑楼式商铺,商铺面积为20-90平方米。
邓奕中介绍,目前首层共有商铺38个,初步统计超过200名居民报名争抢,置换比例是4:1,将通过摇珠确定。而第二层商业面积将用来培育大型商业体,暂不参与置换。
亮点
横沙书香街将整体保留
横沙社区有一条始建于元代的横沙书香街,现存古代私塾、祠堂52间,为广州市目前保存较为完好的书香一条街。
罗俊强介绍,为保护历史的真实性、传统风貌的完整性和生活的延续性,横沙社区遵循文化遗产保护优先的原则,在项目改造中专门设置了保护区,将横沙书香街全部划入保护区内予以保留、修缮。这是目前广州推进的城中村改造项目中规划有保护区的项目。
至于散落在横沙社区其他角落的祠堂和私塾,该社区将按照1:1比例整体迁移至保护区内。此外,保护区东面保留一个面积达3万平方米的自然水体,规划建设为塘休闲景区。
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