[摘要] 继规划已获批的同宝路“地王”之后,白云山边将再建大型社区。白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块规划近日开始公示,该地块将由原来的旧厂房和采石场变身为总用地面积达137.34万平方米的大型居住小区。由于邻近白云山,小区建成后或有不少“山景房”。
继规划已获批的同宝路“地王”之后,白云山边将再建大型社区。白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块规划近日开始公示,该地块将由原来的旧厂房和采石场变身为总用地面积达137.34万平方米的大型居住小区。由于邻近白云山,小区建成后或有不少“山景房”。
工业厂房变山景社区
这个组团位于同和街同宝路,在白云区东南部,沙太北路以西,华南快速路以南,总用地面积为137.34万平方米,涉及白云分区AB3103、AB1318,包括了原红云化工厂等旧厂房和林宝岗林场采石场地块。
此次规划将片区用地性质从现行控制的工业为主,修改为以居住用地为主,其他各类公共服务配套设施为辅。该片区距白云山风景区约2公里,未来建成后,部分楼栋或可远眺白云山。
目前该地块无居住人口,规划增加34492人
据了解,与地块距离颇近、同样位于同宝路的另一地块去年拍卖时实际楼面地价已达2.56万元/平方米,成为“地王”。业界人士预计,该“地王”除去配建部分,若盖成商品住宅楼盘,预计要卖5万元/平方米。而此次公示的组团与“地王”距离不远、同样也能远眺白云山,因此该地块未来楼价也必然不低。
增加学校等60处配套设施
除了居住用地外,地块将新增文化设施用地42995平方米。神农草堂与广州岭南中医药文化博物馆也将在该地块内选址。
片区规划公共配套设施用地,用于增加建设36班小学、54班九年一贯制学校、48班完全中学、社区卫生服务中心、公交首末站、福利院等公共服务设施共60处。规划优化后,每100平方米居住建筑配建公共服务设施15平方米。
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。