[摘要] 投资房子有两块肉可食,一是房价增长,二是房租增长,房价增长快的地区相对房租增长就慢,反之,房价增长慢房租增长相对就快。
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股票投资损失惨不忍睹,股民成骨民。
炒外汇、炒贵金属、炒期货肉包子打狗,资本没能阳光的与机构对接,而在黑机构私下平台被拦截操作食掉。
银行理财产品屡遭血本无归,央行再次公开批评中信银行违背不许承诺来争取市场份额。
基金是建立在股市平台的金融产品,重复再现倒闭走人的旧幕。皮都没了,还谈什么毛。
房地产业风景这边不好、也不孬,相比之下,矬子里挑大个。是的只赚不赔的投资品,也基本被政府遏制住,让没能如愿的人们有个心理平衡,考虑的是政治稳定,经济效用次之,房子市场化之前,住房普遍紧张,大家肩膀一边齐,并不觉得痛苦。
经济好孬用数据分析,2014年6月一、二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.4%、0.5%和0.5%。通俗解释,就是较5月份下降,一线城市新房价格100元降了4毛钱,二、三线城市新房价格100元降了5毛钱。政府费了九牛二虎气力,才降屁崩的几毛钱。
同比呢?绝大部分城市房价同比继续温和上涨,涨幅有所回落,从数据看,6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市为69个,与5月份相同。同比指与2013年6月相比较。
当你的才华撑不起你的野心时,那就应该静下心来学习,然后能感到踏实和明确。
如果你居住的城市房价在这轮连续4年残酷打压中,今天的房价与4年前价格相同,叫房价稳定。
一线城市的房价不同程度增长,今天房价还没能回落到4年之前的价格,叫房价增长。
如果4年前房价是1万/㎡,随后曾经喊过1.5万/㎡,但并无成交,如今确着的房价仍然是1万/㎡,只能叫虚高回落,而不能叫做降价50%。
举个实例,沈阳五里河体育场,是中国足球走向世界杯赛场的福祉,今天这里耸立起一片56 大楼,叫世茂五里河城,是城市金廊和浑河之结点处,极具增值潜力。4年前开盘平均0.8万/㎡,今天新开盘平均价格仍是0.8万/㎡,但在这4年历程中,曾经喊过1.2万/㎡非毛坯,几乎无成交率,房价稳定,不能说降价50%。即使有极个别的富人跳价0.6万/㎡,也不一定成交,就是成交了,也不能以点带面,说这个楼盘降价25%,更不能说沈阳楼价降25%或50%。
投资房子有两块肉可食,一是房价增长,二是房租增长,房价增长快的地区相对房租增长就慢,反之,房价增长慢房租增长相对就快。
前几天,沈阳的《时代商报》整版报道,沈阳城市门面房租暴涨惊人,出乎人们的意料,我觉得是印刷时有误。
狠抠数据,才能把握真实,现在有些人们喜欢用情感来替代科学的数据,掩耳盗铃。
怕黑就开灯,想念就联系。今天再大的事,到了明天就是小事;今年再大的事,到了明年就是故事。
投资的绝佳时机正悄悄离去,骑驴看唱本走着瞧。
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