[摘要] 又是金融街集团,又是底价成交!前天刚刚以8亿拿下广州番禺一宗江景地铁用地,昨日金融街又在广州再下一城,以5.7亿的底价夺得萝岗长岭居一宗宅地,这已是该集团今年在广州拿的第三宗地。
又是金融街集团,又是底价成交!前天刚刚以8亿拿下广州番禺一宗江景地铁用地,昨日金融街又在广州再下一城,以5.7亿的底价夺得萝岗长岭居一宗宅地,这已是该集团今年在广州拿的第三宗地。
业内人士分析,在目前房地产环境看淡的情况下,大本营在北京的金融街集团仍远赴广州布局,应是出于集团扩展战略的考虑;而广州连续两宗靓地最终只能底价成交,足以看出眼下房企拿地之谨慎。
今年以来,广州土地成交经历了“先热后冷”的局面,前三月连续诞生了番禺、黄埔、荔湾与增城“地王”,然而第二季度土地成交却急转直下,多宗靓地流拍或中止,大多数以底价成交。
据房天下监控广州国土资源和房屋管理局网站数据显示,2014年上半年广州通过招拍挂方式出让的地块77宗,成功成交60宗。广州上半年共中止出让土地7宗,流拍10宗。其中仅6月份,流拍高达7宗,中止出让2宗。成交地块中,以底价成交高达38宗,占比63.3%。
业内人士分析,目前房地产市场的大环境不太乐观,上半年许多大型房企的销售业绩未曾过半,回笼资金不足,加上对市场不太看好,面对如此严峻的形势,诸多房企选择不去竞拍地块。省房协理事赵卓文认为:“2014年,土地市场将先于房地产市场,提前结束盛宴,在下半年将全面进入调整期。”
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