[摘要] 楼市低迷期恰恰是入手的最佳时期。那么从性价比出发，我们应该入手刚需房还是改善房呢？小编良心推荐改善房，尤其是在“广州房地产市场处于一个价跌量升、逐步恢复状态，不可能轻易地出台限购松绑政策”的当下。只能套房，购房者在选择二套房原时，必须更加谨慎小心。降价换房为不二选择。
编者按：一方面是名企楼盘大幅降价、促销优惠楼盘明显增多、新盘新货走平价路线，另一方面却是广州一手住宅网签价环比去年上涨，且连续三月创出新高。市场与数据背道而驰，让广州楼市陷入降价迷局，楼市究竟是降是升、是冷是热？购房者如何看清市场做出适当的置业选择？广州房天下年中策划”广州楼市降价迷局“将为各位拨开层层真相。
据房天下数据监控中心统计，2014年7月6日至2014年7月13日，广州十一区新建商品房住宅网签974套，环比之前一周（1097套）下跌11%，签约面积为109183㎡，环比下跌17%，平均每套签约面积为119㎡，全市一手网签均价为15143元/平，环比之前一周（15637元/平）下跌3%。
对于置业者来说，楼市低迷期恰恰是入手的时期。那么从性价比出发，我们应该入手刚需房还是改善房呢？小编良心推荐改善房，尤其是在“广州房地产市场处于一个价跌量升、逐步恢复状态，不可能轻易地出台限购松绑政策”的当下。只能套房，购房者在选择二套房原时，必须更加谨慎小心。
古人有云，天时地利人和。当下楼市跟风降价，而限购松绑无望，及时入手一套改善大户无疑是睿智的选择，说不定会抄底入手您中意已久的那套大房子。
新世界嘉云府400-890-0000 转 654971
新世界· 嘉云府 惠23万
新世界·嘉云府现在主推163-240㎡城央家族叠墅，错层跃式布局。产品均价在35000元/㎡，带非毛坯，2.5米抬高、6米客厅。现携手房天下团购享受2万抵25万的优惠，团购优惠进入倒计时阶段。
新世界·嘉云府位于白云新城双地铁交汇站，三地铁线交汇核心上盖，地铁2号线贯穿老城中心，北京路、江南西等传统商业区；地铁3号线路经各大CBD，半天河商圈、珠江新城等地，并可快速到达机场。
| 新世界嘉云府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云白云新城 | |
| 户型 |
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花都颐和山庄400-890-0000 转 654209
花都颐和山庄 降19万
堪称广州北最没节操的跌价盘。一套原本00万的155平单位，按6500元/平算大概是100万，而销售小姐说现在81万就能交易，是没节操中的代表。
花都颐和山庄位于花都梯面镇106国道与山前大道交汇处，广州城市中轴之上，双高速大道、地铁3号线、接驳楼巴、四条公交线、立体便捷交通网，与广州白云区繁华仅30距离，生活便利与悠然人生尽在掌握。
| 花都颐和山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都新机场板块 | |
| 户型 |
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景新·国际400-890-0000 转 615710
景新·国际 降1400元
景新国际目前将推出全新二期115㎡、122㎡三房和140㎡四房，优质改善的大户型，适合一家人舒适居住,122㎡四房，赠送入户花园，双阳台设计，南北通透，客厅、卧室都是大空间感，大阳台通客厅和房间，超宽视野景观，且房间和阳台全南向景观，实用率高达84%。
均价低至7字头，适合一步置业刚需，还可免两年物业费，现在1万抵3万优惠正在进行，7月底全新二期绚丽开盘。
小区自带购物型商业中心，两层商铺满足淘宝式购物一站到底，完美的商业配套就在家门口，大型风情商业街，让业主享受时尚购物的生活。而且项目享受中新知识城板块的所有配套,周边幼儿园、小学、中学教育配套齐全，中新医院就在附近,银行、酒店以及商场应有尽有。
| 景新·国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城 | |
| 户型 |
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翠荷轩400-890-0000 转 626323
翠荷轩 均价降了2000元/平
翠荷轩现楼发售，20000-23000元/平米，在售户型75-77平米两房，109-113平米三房，，带装修发售，暂无购房优惠。翠荷轩位于芳村坑口地铁站附近，5步行距离。
| 翠荷轩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾芳村 | |
| 户型 |
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花语水岸400-890-0000 转 659538
花语水岸 降4000元
在2014年上半年的销售中，花语水岸夺得了荔湾区销冠！花语水岸目前在售75-160平米小三房及大三房户型，户型方正实用。项目售价24000起带非毛坯，报价较之前28000元/㎡有大幅度的优惠，目前房天下团购3万抵10万优惠火热进行中。
据悉，花语水岸的主力客户群大多均为老广州，临近市区交通便利的优势成为了他们选择花语水岸的理由。项目现场现正持续举办荔湾书画名家作品展，展出期间逢周六日，李世玉、 等书画名家将现场挥毫，义卖书法作品，所得款将全款捐赠给广东省传统文化促进会用以弘扬和发展中华传统文化精粹。
| 花语水岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾大坦沙 | |
| 户型 |
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华标荔苑400-890-0000 转 680682
华标荔湾 特价单位5字头
华标荔苑现推出特价单位，户型有130-133平三房带主套单位，南北对流，中高层单位均有，毛坯价低至5700元/平，133平三房总价74万，仅92万。现楼发售，即买即住。三房单位是1梯3户。现购房可享受房天下团购优惠1万抵94折。
华标荔苑位踞从化交通枢纽地带，105国道、京珠高速，在家门口可选乘十余条公交快线，无论是公交还是自驾，仅需30天河中心；地铁14号线太平站距离小区门口约300米，步行5即到地铁口，仅需20接驳嘉禾望岗市区，生活便利。
| 华标荔苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 从化 | |
| 户型 |
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珠江帝景·紫龙府400-890-0000 转 671330
紫龙府 10套特价房
珠江帝景·紫龙府目前主推D栋，三梯六户，182平和186平五房，均价40000元/平，带豪华装修,享房天下团购优惠8万抵30万。现推出10套特价单位，价格低至38000元/平。2014年底交楼。
珠江帝景·紫龙府是珠江帝景的升级版，新中轴一个江畔大规模高端楼盘。三江环绕，江景开阔；四大公园环绕，生态极佳。享有广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处优势地段，坐享千亿市政工程和省一级学位，离地铁仅10。
| 珠江帝景·紫龙府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海珠珠江两岸 | |
| 户型 |
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