[摘要] 单价低于3万元,对于天河而言,已经是相对较笋的价格。在郊区降价楼盘前赴后继之时,市区的价格虽然松动空间比较小,但也不乏楼盘进行小幅的让利,还有个别推新楼盘吹风价在3万或3万元以下。记者在周末走访了天河多个楼盘,3万元以下有笋货挑,对天河情有独钟的买家不妨多留意。
单价低于3万元,对于天河而言,已经是相对较笋的价格。在郊区降价楼盘前赴后继之时,市区的价格虽然松动空间比较小,但也不乏楼盘进行小幅的让利,还有个别推新楼盘吹风价在3万或3万元以下。记者在周末走访了天河多个楼盘,3万元以下有笋货挑,对天河情有独钟的买家不妨多留意。
第1站
富力天禧
一口价三房单位2.8万元/m2
璇子:从车陂地铁站D出口走过来,我们到达这里只走了200米而已,也就几的事。
小苏:确实很近,BRT、4号线和5号线双地铁交会点都在附近,交通很便利。但是,有没有发现一路走来,附近都是民房建筑,道路也坑洼不平,环境略糟糕。
璇子:同感,这么现代化的建筑在这有种鹤立鸡群的感觉。我个人比较喜欢欧式风格的装修,感觉挺好。
小苏:这就看个人喜好啦,这小区虽不大,还配套了双语幼儿园。
璇子:综合各种条件,价格感觉也还OK,简装两万八便可入手了。现在开发商还推出18套三房“一口价”优惠,旧业主介绍还能享额外98折。
小苏:如果我没记错,价格跟五六月份相比略有下调。单价三万元不到住车陂,抵入手啦。
第2站
天健上城
主打刚需小户型
璇子:这里人烟也太稀少了点吧!都是楼群却没见着什么生活配套,住起来会不会不方便呢?
小苏:对了,这个盘所处的板块叫做奥体板块,目前只有这个洋房项目在售。
璇子:貌似也没有地铁站,只有公交车,我们从东圃过来,时间不算长,但是如果日日出行要坐公车有点麻烦。
小苏:这里交通规划很不错的,未来有地铁,在建的21号线和19号线就在附近,公交接驳线路也很多。当然,有车一族就更方便了。
璇子:其实环境还不错,马鞍山市政公园就在附近,奥体场馆也在附近,看来,若到这里居住锻炼身体有着落了。
小苏:小区内部绿化也很赞,有两个游泳池。
璇子:这里主推小户型,包括77平米两房、80多与90多平方米的三房, 适合什么样的人呢?
小苏:有一种人群叫做实力型刚需,天河的楼盘一般都不是卖给你我这样的“打酱油一族”。该盘目前均价在2.4万-2.8万元/m2之间,看来促销都是噱头。
第3站
日出观山
装修带人工智能家居系统
璇子:天河的房价是不是都要两万元/m2以上呢?
小苏:两万……你应该问,天河竟然还有3万以下的楼盘?这个楼盘的售价33500元/平方米,售价比开盘之前的吹风价高了,之前的吹风价3万元/平方米左右。
璇子:都超三万了,比前面的两个楼盘都要贵,有什么卖点呢?
小苏:唔……装修是一个卖点。这里内部装修配备了智能家居系统,用手机、平板就能够控制家里设备,厨房还装有变色玻璃,能够保证一定的私密度。销售人员口中是至少8000元/平方米的豪装。
璇子:8000元/平方米?真的假的。
小苏:当然假的。装修是不错,但所谓的装修标准一般都要打折,就像书的标价和卖价一样。
璇子:不过说起项目所在地燕塘,之前我总感觉环境比较乱,今日一见,发现其实小区的环境不错,闹中取静,旁边就是燕岭公园。
小苏:对的,这里无论交通还是周边生活配套都比较完善。小区外短短两三百米就有三四个公交车站,步行十几能到地铁3号线和6号线交会处的燕塘站;楼下走几步就是燕岭医院,一路走出去就有快餐店、超市、药店、银行,生活很方便滴。
璇子:要是周围的商店能再高级一点就好了。
小苏:有这个配套已经不错了,毕竟不算是高端住宅区。
第4站
宝翠园
低密度小区 预计售价2.8万元/平方米
璇子:OMG,这个小区也有够大的!光从小区保卫处走到小区大门也有300多米吧,够长够宽!大中午的走在道上却感觉很舒服,凉风习习,环境不错!
小苏:这里算是天河少见的低密度小区。对面是华南植物园,是周末消遣的好地方。
璇子:可惜小区外生活设施很一般,看那车流滚滚的大马路,尘土飞扬,商店半个影儿都没有。
小苏:小区配套有超市商店可以应个急,附近还有龙洞商业街,满足基本生活需求还是可以的。
璇子:好像附近还有小学高中,广东工业大学也在附近,文化氛围蛮好的。
小苏:有龙洞小学,广州第89中,这些都是省一级学校。不过,交通方面就只能仰仗未来6号线二期开通了。
璇子:这么说来这个盘还是很值得的,精装均价在2.3万-2.8万元/m2之间的话可以接受。销售人员介绍说本周日开盘,我密切关注看看卖得好不好。
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