[摘要] 广州公积金新政意见征询工作本月10日结束,公积金中心相关人士向记者表示,目前相关意见正由组委会审议当中,暂时未有具体的执行时间。公积金新政中包含了一项重要内容,对今年公积金贷款总额限定最多不超过170亿元,对于接下来如何分配额度,公积金中心并未给予明确的说法。
广州公积金新政意见征询工作本月10日结束,公积金中心相关人士向记者表示,目前相关意见正由组委会审议当中,暂时未有具体的执行时间。公积金新政中包含了一项重要内容,对今年公积金贷款总额限定不超过170亿元,对于接下来如何分配额度,公积金中心并未给予明确的说法。
近日传出7月份公积金额度已用完的消息,公积金中心回应,从8月份开始,每个月仅有10亿元的额度可以发放。但中介人士向记者表示,当前各银行剩余的贷款额度都十分有限且积压的客户量相当多,新申请的买家恐怕得做好明年才能放款的准备,未来的贷款将难上加难。
7月公积金额度已满
银行人士
日前,关于7月份公积金额度已满的消息被广泛传播。记者致电公积金中心,相关负责人并未进行明确回复,但此消息得到了多家按揭公司专业人士以及银行人士的确认。
一位做按揭的中介人士表示,就在上个周末,他去某国有银行帮客户提交贷款申请时就被告知,系统无法提交申请,随后银行工作人员向其展示了申请系统弹出的“额度已满”的提示。
广州大源按揭公司负责人郑大源也表示,被突然停止申请贷款确实是从上周开始,面对政策的突然调整,他用“突如其来,毫无防备”来形容。据了解,广州也有楼盘已经对外宣称本月不再接受公积金贷款。
记者致电广州公积金中心相关负责人,他表示,截至7月份,公积金贷款大概放出了120亿元,按照今年170亿元的总额,接下来每个月将限额10亿元。也就是说相比前6个月平均20亿元的额度,足足减少了一半。对比去年全年310亿元的总额,每月平均25亿元的额度,更是大大收缩。如果按照一户家庭一个人贷款50万元算,能满足2000户家庭的申请,按照两人贷款80万元的额度算,仅能满足1250个家庭的申请。
业内人士
今年底前难出同贷书
实际上,长久以来,公积金审核严格,流程复杂,房贷时间长已经广为人知。记者了解到,今年上半年申请公积金贷款快者也要等4个月左右。对此,郑大源表示,上半年额度相对宽裕,基本上没有受到明显的限制,一周或者半个月就可以拿到同贷书。
但往后的状况恐怕不乐观,郑大源指出,以某国有银行为例,当前积压的放贷金额就达1.8亿元,已接近该银行剩余5个月的总额。这积压的1.8亿元将放到8月份重新提交申请,同时8月份又会增加不少新的买家,量只会越积越多,很可能月初就会把一个月的额度用完。其它中小银行,公积金可贷总额要更加少。以某中小银行为例,每个月该银行可贷款金额仅有5万元,一年也只有60万元,还不足支撑一单客户需要,这也是造成国有银行申请大塞车的原因。
“现在几乎没有一个中介人士敢担保能够在今年能出同意贷款书,至于放贷时间要多长,基本已经没有讨论的必要。”
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